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Gemütliches Haus mit eigenem Weinkeller

Einfamilienhaus in A - 2102 Bisamberg, Niederösterreich


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Referenz
  • 32059
Standort
  • A - 2102 Bisamberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 284,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1945
Kaufpreis: 360.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
360.000,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
50,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
284 m²
Garage
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1945
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
235,80
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Das in Zentrumsnähe, aber ruhig gelegene Haus ist gut für Familien geeignet.
Es ist nordostseitig an das Nachbarhaus gekoppelt.
Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Vorzimmer, Küche, Bad mit WC, 3 Zimmern im EG und 2 Zimmern im OG.
Im Keller befinden sich eine große Werkstatt, eine Waschküche, der Heizkeller - es kann mit festen Brennstoffen oder mit Gas geheizt werden- und ein schöner Weinkeller.
Eine Doppelgarage komplettiert dieses interessante Angebot.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden sich Eichenparkettböden, im OG und in der Küche Laminatböden. Das Vorzimmer und das Bad sind verfliest.
Die meisten Fenster im EG wurden 1990 erneuert (Kunststofffenster). Die Fenster im OG stammen aus dem Jahr 2000.
Der Rauchfang wurde vor ca. 8 Jahren erneuert.
Das Dach ist überstiegen.
Der Fassadenputz müsste erneuert werden (Objektförderung kann hierfür einkommensunabhängig in Anspruch genommen werden)


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:235.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 2102 Bisamberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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