UNI-Real Estate GmbH
Riemerschmidgasse 5, 2344 Ma. Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp Mayer | Mail: p.mayer@uni-real.at | Mobil: 0664/583 40 76

- UNI-Real - Sommerhaus in Wohlfühloase

Haus in A - 2100 Korneuburg, Niederösterreich


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6 Bilder
Referenz
  • 54715
Standort
  • A - 2100 Korneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 23,00 m²
Grundstücksfläche
  • 320,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1975
Kaufpreis: 145.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
23 m²
Kaufpreis
145.000,00
Nutzfläche
300 m²
Nebenkosten
250,00
Anzahl Zimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
320 m²
Baujahr
1975
Anzahl Terrassen
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Dieses gepflegte Sommerhäuschen in wunderschöner Gartensiedlung!

Der sehr gepflegte Eigengrund bietet Ruhesuchenden eine wahre Oase.

-) Wohn/Schlafraum mit Kochnische
-) Bad mit WC, Handwaschbecken und Dusche
-) Terrasse
-) Keller/Werkraum

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 58 34 076 oder mailen Sie an p.mayer@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

Lagebeschreibung

Korneuburg liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der Donau, 5 km von der Stadtgrenze Wien entfernt.
Die Bezirksstadt bietet viele kulturelle Veranstaltungen und ein reichhaltiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Zu Fuß nur wenige Minuten zum Hauptplatz, zur Volks- und Hauptschule, zur Handelsakademie und zu diversen Lebensmittel-Nahversorgern.
Allgemeinärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind optimal, der Bahnhof ist nur 10 Gehminuten entfernt, die Donau 2 Minuten und das Werftbad 5 Minuten.

Ausstattung

Das Haus in Holzriegelbauweise wurde 1975 erbaut.
Zusätzliche Ausstattung:
-) Heißwasserspeicher
-) Kochnische mit Kühlschrank, Mikrowelle, Herd und Ofen
-) Sat-Anlage vorhanden

Ausnützbarkeit dieses Kleingarten-Grundstückes:
Das Ausmaß der bebauten Fläche gemäß § 80 Abs. 1 der Bauordnung für NÖ darf im Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet“ derzeit nicht mehr als 35 m² überschreiten und ist daher noch ausbaufähig.

Heizung nicht vorhanden!

Da es sich um ein Feriendomizil handelt, ist kein Energieausweis vom Eigentümer vorzulegen.

Sonstige Angaben

Das Objekt wird komplett Möbliert übergeben - Maßmöbel, Küchengeräte, Gartengeräte, Werkzeug, TV und vieles mehr.

Betriebskosten von € 215,00/Jahr beinhalten die Gemeindeabgaben sowie Kanal- und Müllgebühren.

Eine Gartenversicherung kann bei Interesse übernommen werden: ca. € 110,00/Jahr.

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom

Lage - A - 2100 Korneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Korneuburg

OrtPreisDistanz
Bisamberg - 2102 -14%4 km
Klosterneuburg - 3400 21%5 km
Harmannsdorf - 2111 -20%7 km
Hagenbrunn - 2102 25%9 km
Wien - 1190 -5%12 km
Wien - 1210 -4%12 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Korneuburg, ist fallend ca. -5%
Anders als in Korneuburg ist der Preis von Immobilien im Bezirk Korneuburg gestiegen ca. 13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser