LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christina RADEL | Mail: c.radel@lind-immobilien.at | Mobil: 0660 858 5535

Generationenhaus auf drei Ebenen - Nähe Stockerau

Einfamilienhaus in A - 2100 Korneuburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 20658
Standort
  • A - 2100 Korneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 280,00 m²
Grundstücksfläche
  • 570,00 m²
Zimmer
  • 10
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 330.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Korneuburg, ist steigend ca. 25%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
280 m²
Kaufpreis
330.000,00
Anzahl Zimmer
10
Kaufpreis pro m2
1.067,10
Anzahl Badezimmer
3
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt monatliche Kosten
0,00
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
570 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Sonnige Seitenlage - 3 Geschoße - Wärmedämmung - Pelletsheizung - Schwedenofen

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Niederhollabrunn liegt im Weinviertel in Niederösterreich etwa 35 km nördlich von Wien.

In einer ruhigen, sonnigen Seitenlage erstreckt sich das Haus über drei Ebenen. Die beiden unteren Wohnebenen verfügen neben den Schlafzimmern über eine Wohnküche, ein Bad und eine Toilette. Die oberste Ebene kann als eine eigene Wohnebene gestaltet werden.

Die sonnige, ca. 30qm große Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Das Haus wurde 1996 aufgestockt, 2009 wurde ein Zubau errichtet und einige Fenster erneuert.
Schrittweise wurde ein Teil der Innenräume renoviert.

Durch die Wärmedämmung, einer Solaranlage und der Pelletsheizung ist das Haus mit kostengünstiger Energie versorgt. Ein Schwedenofen im Erdgeschoss vermittelt zusätzlich wohlige Wärme.

Lage
Ruhig gelegen in dörflicher Umgebung. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Trafik garantieren die Nahversorgung. Bank, Post, Hausarzt und Kindergärten sind ebenfalls im Ort. Schulen sind mit dem Bus bequem erreichbar.

Öffentliche Anbindung
Mit dem Auto erreicht man Stockerau in ca. 10 Minuten (ca. 10km) und Wien über die A22 in ca. 30 Minuten (ca. 35km).
Bus Linie 826

Resümee
Leute, die die ruhige, ländliche Lage und die Nähe zu Stockerau und Wien schätzen finden hier den perfekten Platz zum Wohnen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

HWB: 66,80

Lagebeschreibung

absolut ruhig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Seitenlage, sonnig

Lage - A - 2100 Korneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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