Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ilse Siderits | Mail: ilse.siderits@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 08

Dieser unverbaubare Ausblick wird Sie begeistern!

Einfamilienhaus in A - 2004 Bruderndorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

11 Bilder
Referenz
  • O2100104785
Standort
  • A - 2004 Bruderndorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 175,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.200,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1997
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Korneuburg ist steigend ca. 13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
175 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Gesamtfläche
175 m²
Heizkosten
40,00
Anzahl Zimmer
6
Nebenkosten
40,00
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Grundstücksfläche
1200 m²
Baujahr
1997
Kellerfläche
80 m²
Letzte Modernisierung
2015
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
TEILERSCHLOSSEN
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
VERBRAUCH

Immobilienbeschreibung

Dieser unverbaubare Ausblick wird Sie begeistern!

Möchten Sie abends sensationelle Sonnenuntergänge beobachten und morgens die Vögel zwitschern und den Kuckuck rufen hören? Dann lesen Sie unbedingt weiter …..

In absoluter Dorf-Ruhelage und dennoch nur 13 km von Stockerau entfernt, liegt dieses architektonisch sehr ansprechende und in Niedrigenergiebauweise errichtete Haus.

Der große, biologisch bewirtschaftete Naturgarten, wird von Hecken, Sträuchern und Bäumen umrahmt, die Ihre Privatsphäre vor fremden Blicken schützen. Vom Rosenstrauch bis zur Stachelbeere steht alles in voller Pracht – Sie brauchen nur mehr zu ernten.

Das Herzstück des Hauses bildet ein gediegener Wohn-Küchen-u. Essbereich.
Die überaus großzügig angelegte Küche, ist liebevoll im Landhausstil eingerichtet, so wie auch der angrenzende Essbereich. Fließend geht es weiter in den Wohnbereich, welcher sich in Farbe und Design harmonisch integriert. Eine Fußbodenheizung sorgt in den gefliesten Räumen für gleichmäßige, wohlige Wärme. Der behagliche Wintergarten rundet die Wohnidylle perfekt ab.

Im Obergeschoß erwartet Sie ein Atelier in Giebelbauweise mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5m. Ein weiterer kleiner Wintergarten, der sowohl vom Atelier als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist, lädt zum Lesen oder einfach zum „Seele baumeln lassen“ ein.
Auch das Schlafzimmer besticht durch Größe und Raumhöhe, ohne an Gemütlichkeit zu verlieren.

Das große Bad „en suite“ lässt keine Wünsche offen. Zwei Designerwaschbecken, die Fußbodenheizung, eine Whirlpoolwanne mit Licht- und Soundeffekt und der Sternenhimmel, den Sie durch das Fenster in der Dachschräge beobachten können, sorgen täglich für ein kleines Spa-Erlebnis.

Last but not least: Der Wohnkeller, mit unglaublich viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten!

Egal ob Sie Ihren Kindern oder den Eltern viel Raum zur Verfügung stellen wollen, oder vielleicht doch eine Wellnessoase einbauen, eine Ordination einrichten oder eine Massagepraxis eröffnen wollen -

1 großer, offener Eingangsbereich
3 Räume
1 Küche und
1 Duschbad

warten darauf, dass Sie Ihre Kreativität einfließen lassen. Selbstverständlich verfügt der Wohnkeller über einen separaten Eingang – ist aber auch über das Treppenhaus erreichbar.

Der Wintergarten und die Fenster sind mit Außenjalousien versehen, und sorgen auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima.

Fast alle Möbel sind von Tischlerhand oder von dem Designerhersteller Selva gefertigt

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport bereit und auch für weitere 7 Fahrzeuge gibt es ausreichend Stellfläche. Die Option auf einen Garagenbau ist gegeben.


Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Immobilie und genießen Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung die Ruhe und den Ausblick.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ilse Siderits
Tel.: 0699/18410008
E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at
 

Lage - A - 2004 Bruderndorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen