Altamonte e.U.
Heinzelmannstraße 8/12, A-1200 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Nicole Nell | Mail: nicole.nell@altamonte.at | Tel.: +43 676 651 26 99

Ungewöhnlich weitläufig mit vielfältigen Möglichkeiten

Haus in A - 2003 Haselbach, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 141
Standort
  • A - 2003 Haselbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 325,54 m²
Grundstücksfläche
  • 1.430,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1970
Kaufpreis: 850.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
325,54 m²
Kaufpreis
850.000,00
Nutzfläche
400 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
9,50
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
3
Zustand
MODERNISIERT
Anzahl separate WC
4
Baujahr
1970
Grundstücksfläche
1430 m²
Letzte Modernisierung
2016
Fläche Balkon/Terasse
49 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Möbliert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
142,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
06.01.2026
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Ein weitläufiges Haus für eine große Familie, viele Freunde und liebe Gäste. Durch die durchdachte Raumaufteilung im Haupthaus finden sich ausreichend Plätze für Ruhe und Privatsphäre aber auch geselliges Beisammensein. Das Haupthaus bietet 9 Zimmer und Nebenräume. Jedes Stockwerk verfügt über einen zentralen Wohnraum, links und rechts davon liegen die Stiegen und Dielen von welchen die Zimmer einzeln begehbar sind. Das Nebengebäude bietet eine Einliegerwohnung und diverse Nebenräume. Zusätzlich finden sich auf der Liegenschaft vielfältige Plätze zum Verweilen: Von der großzügigen Terrasse vor dem Haus, über das Gartenhaus mit Grill, das Nebengebäude mit Sauna, die Liegeflächen beim Pool bis hin zum Salettl, ganz oben am Grundstück. Und nicht zu vergessen eine Werkstätte.

Grundstück: Mit leichter Steigung beim Eingangstor, großer ebener Fläche vor dem Haupthaus und zwischen den Nebengebäuden. Hinter dem Haupthaus befindet sich ein Hang mit Stiegen bis hinauf zu einem kleinen Plateau mit Salettl und Biotop.

Haupthaus:
Untergeschoß cirka 116m² : Abstellraum, Garderobe, Wohnraum mit Kachelofen (50m²), Küche mit Esszimmer und ein weiteres Zimmer mit offenem Kamin; Dusche und 2 WC, 2 Stiegenaufgänge.
Obergeschoß cirka 116m² : 2 Dielen, Wohnraum mit offenem Kamin 60m² und 9m² Wintergarten (im Plan als Loggia vermerkt), 3 Zimmer 10m², 12m² und  22m², Bad und WC.
Dachgeschoß cirka 93m² : Galerie cirka 18m², 2 Zimmer je 30m², eines mit Bad und das andere mit Dusche, ein WC.
Gewölbekeller cirka 12m²

Heizung: Gaszentralheizung 2015, ein Kachelofen und offene Kamine.
Photovoltaikanlage 2016 mit Strom-Rückgewinnung
Holz-Alufenster im gesamten Haus, nur in der Galerie sind einige alte Fenster mit Buntglas

Nebengebäude mit Werkstätte cirka 20m²
Garage 27m²

Saunahaus cirka 80m²: Mit Sauna, Abstellraum, Dusche, WC und Ruheraum im Erdgeschoß. Im Obergeschoß kleine Einliegerwohnung (44m²) mit Küchenzeile und einem Wohn-Schlafraum mit Schwedenofen.

Pool 4mx8m

Gartenhaus rund 30m² mit offenem Grill und Bar.

Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung 06766512699, Frau Nell.
Wie meist übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit im Sinne des Doppelmaklers aus. 

Lagebeschreibung

Stockerau 9 km Bahnhof und A22 Auffahrt, 16 km Korneuburg, 26 km Wien, 8 km Golfclub Spillern, 14 km Burg Kreuzenstein
Ab Hof Verkäufe in naher Umgebung, fahrender Bäcker kommt in den Ort
Reitwege und Pferdekoppeln in der Nähe

Lage - A - 2003 Haselbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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