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Idyllische Grünruhelage

Einfamilienhaus in A - 2000 Stockerau, Niederösterreich


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Referenz
  • 33550
Standort
  • A - 2000 Stockerau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 307,00 m²
Grundstücksfläche
  • 847,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • ca. 1981
Kaufpreis: 830.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Korneuburg ist steigend ca. 25%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
307 m²
Kaufpreis
830.000,00
Anzahl Zimmer
8
Nebenkosten
188,00
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
847 m²
Garage
2
Fläche Balkon/Terasse
100 m²
Freiplatz
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
ca. 1981
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Kamin
Ja
Altlasten
keine
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
118,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Dieses wunderbare Haus ist am Ende einer Sackgasse gelegen. Gegenüber und daneben befindet sich Grünland. Nur auf einer Seite gibt es einen Nachbarn.

Die am Stadtrand von Stockerau gelegene Villa verfügt über 8 Zimmer, zusätzlich einen Wohnkeller mit großem Arbeitszimmer und eigener Terrasse mit Gartenzugang, Sauna mit Relaxbereich, eine Werkstatt, ein Hallenbad mit vorgelagerter 60 m² großer Terrasse und eine Doppelgarage, sowie 2 Stellplätze.

Über das großzügig angelegte Entree gelangt man in den Wohnbereich, der sich in Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Speisezimmer und Bar, sowie in einen Wohnsalon mit Kamin aufteilt. Vom Wohnsalon gelangt man in den sonnendurchfluteten Wintergarten.
Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer ausgestattet mit Ahornparkett. Ein großes Bad mit Dusche und Granitverkleidung und ein Gästebad sind hier vorhanden. Ein Garderobenraum beim Elternschlafzimmer und ein Abstellraum sorgen für genug Stauraum, der sich dann im Dachboden fortsetzt.

Im Souterrain befinden sich die Sauna mit Dusche und einem Ruheraum, ein helles großes Büro mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und dem Garten. Weiters befinden sich hier eine Werkstatt, der Technikraum und 2 weitere Räume.

Das Hallenbad ist ca. 90 m² groß und wurde 1991 errichtet.
Das Schwimmbecken (6m x 3,2m x 1,5m) verfügt über eine Gegenstromanlage.
Angrenzend an die Schwimmhalle befinden sich 2 Duschen und ein WC.
Die Glasschiebeelemente der Schwimmhalle lassen sich zur Terrasse hin öffnen.

Eine automatische Gartenbewässerung und ein Rasenmähroboter sorgen für einen stets gepflegten Garten.

Eine Alarmanlage sichert dieses attraktive Anwesen.

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 2000 Stockerau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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