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Idyllische Grünruhelage

Einfamilienhaus in A - 2000 Stockerau, Niederösterreich


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Referenz
  • 32673
Standort
  • A - 2000 Stockerau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 307,00 m²
Grundstücksfläche
  • 847,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • ca. 1981
Kaufpreis: 900.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
307 m²
Kaufpreis
900.000,00
Anzahl Zimmer
8
Nebenkosten
188,00
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Grundstücksfläche
847 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
60 m²
Garage
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
ca. 1981
Kamin
Ja
Alter
NEUBAU
Möbliert
VOLL
Altlasten
keine
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
118,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Die am Stadtrand von Stockerau gelegene Villa in schöner Grünruhelage verfügt über 8 Zimmer, zusätzlich einen Wohnkeller mit großem Arbeitszimmer und eigener Terrasse mit Gartenzugang, Sauna mit Relaxbereich, eine Werkstatt, ein Hallenbad mit vorgelagerter 60 m² großer Terrasse und eine Doppelgarage, sowie 2 Stellplätze.

Über das großzügig angelegte Entree gelangt man in den Wohnbereich, der sich in Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Speisezimmer und Bar, sowie in einen Wohnsalon mit Kamin aufteilt. Vom Wohnsalon gelangt man in den sonnendurchfluteten Wintergarten.
Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer ausgestattet mit Ahornparkett. Ein großes Bad mit Dusche und Granitverkleidung und ein Gästebad sind hier vorhanden. Ein Garderobenraum beim Elternschlafzimmer und ein Abstellraum sorgen für genug Stauraum, der sich dann im Dachboden fortsetzt.

Im Souterrain befinden sich die Sauna mit Dusche und einem Ruheraum, ein helles großes Büro mit Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. Weiters befinden sich hier eine Werkstatt, der Technikraum und 2 weitere Räume.

Das Hallenbad ist ca. 90 m² groß und wurde 1991 errichtet.
Das Schwimmbecken (6m x 3,2m x 1,5m) verfügt über eine Gegenstromanlage.
Angrenzend an die Schwimmhalle befinden sich 2 Duschen und ein WC.
Die Glasschiebeelemente der Schwimmhalle lassen sich zur Terrasse hin öffnen.

Eine automatische Gartenbewässerung und ein Rasenmähroboter sorgen für einen stets gepflegten Garten.

Eine Alarmanlage sichert dieses attraktive Anwesen.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-214
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 2000 Stockerau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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