IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: doris.schneider@immo-contract.com | Mobil: 43/664/8191815

WOHLFÜHLHOF für PFERDEBESITZER

Bauernhaus in A - 3754 Irnfritz, Niederösterreich


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19 Bilder
Referenz
  • 14669
Standort
  • A - 3754 Irnfritz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Grundstücksfläche
  • 4.267,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1890
Kaufpreis: 295.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
2
Garage
1
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 1890
Grundstücksfläche
4267 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
341,00

Immobilienbeschreibung

TÜR AN TÜR - Wohnen in Harmonie mit Pferden

gestaltet sich hier, Nähe Irnfritz, ca.17km von Horn entfernt auf einer Gesamtfläche von 4.267m².
2009 wurde ein alter Bauernhof mit angrenzendem Grünland und kleinem Waldbestand angekauft um sich ein Refugium mit 3 Pferden zu schaffen.
Die Hälfte des Wohntrakts wurde gefühlvoll saniert, bietet Diele mit zentralem Speicherofen, eine gemütliche Wohnküche mit 2 südseitigen Wohnräumen, sowie Duschbad und WC.

Eine 2. Wohneinheit wäre ostseitig im Hof noch zu aktivieren. Derzeit dient das angrenzende Stall - und Wirtschaftsgebäude als Garage und Lagerfläche.
Der westseitige Flügel des Gebäudetrakts wurde den Pferden gewidmet - mit ausgebautem Stall und Freilauf zum überdachtem Aussenbereich.

Schon beim Betreten des Hofes durch den mächtigen Torbogen, bietet sich ein imposantes Farbenspiel an blühenden Blumen, Weiden und Buschwerk mit gemütlichem Sitzbereich - eine Oase der Ruhe - zum entspannen. Die Liegenschaft ist eingezäunt und bietet im angrenzendem nördlichen Grünland eine ca. 20x40m² große, gesandete Koppel - schafft somit die ideale Voraussetzung für ein harmonisches Miteinander von Tier und Mensch.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:341.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3754 Irnfritz, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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