'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Beate Vonstadl | Mail: b.vonstadl@donauimmo.at | Mobil: 0664/372 09 72

3753 Hötzelsdorf: Preishit!!! Überschaubares Landhäuschen

Haus in A - 3753 Hötzelsdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 45022
Standort
  • A - 3753 Hötzelsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 55,30 m²
Grundstücksfläche
  • 240,00 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 39.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55,30 m²
Kaufpreis
39.000,00
Nutzfläche
121,39 m²
 
 
Anzahl Zimmer
2,50
 
 
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Grundstücksfläche
240 m²
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
440,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,85
Gültig bis
28.11.2018
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses überschaubare Landhäuschen inmitten von Hötzelsdorf gelegen, verfügt über einen befestigten Innenhof und einen Stadel (ehemalige Dorfschmiede), sowie einen Holzschuppen.

Den Wohnraum betreten Sie über einen kleinen Windfang, der Vorraum führt Sie ins Bad (Dusche, WC, Wasch. Masch. Anschluss) und in die Küche.

Von der Küche gelangen Sie ins geräumige Schlafzimmer (ca. 19,58 m²) oder durch ein Kabinett in einen weiteres Zimmer mit Ausgangsmöglichkeit in den Hof. 

An Nebengebäuden gibt es einen Stadel mit ca. 45m², dieser beinhaltet auch die ehemalige Schmiede (Esse noch vorhanden), sowie einen Holzschuppen mit ca. 20 m².

Geheizt wurde bisher mit Öl- Einzelöfen (Befüllung über automatische Pumpe).

Kleines Häuschen, ideal auch fürs Wochenende - befestigter Hof - kleine Grünfläche. 

Perfekt für Hobbyschmiede/Bastler oder Personen, welche die Nebengebäude als Unterstell- oder Lagerfläche nutzen können usw. 

Nur 5 Gehminuten (400 m) vom Bahnhof entfernt!!! Gute Verkehrsanbindung nach Wien. 

Anschlüsse: Strom, OW-Ltg, Kanal, Telefon, Glasfaser!!!, Sat.;

Entfernungen: Bhf Hötzelsdorf/Geras ~ 400 m; Pernegg ~ 3,5 km; Geras ~ 7,2 km; Horn ~ 13,3 km ; Stockerau ~ 65,7 km; Wien Nordbrücke ~ 88,1 km (1h 5Min - lt. Google Maps);

 

 

 

 

Lagebeschreibung

Nähe Geras, Horn

Lage - A - 3753 Hötzelsdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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