'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Beate Vonstadl | Mail: b.vonstadl@donauimmo.at | Mobil: 0664/372 09 72

3751 Rodingersdorf: RESERVIERT!!! Landhaus mit großem Gartengrundstück

Haus in A - 3751 Rodingersdorf, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 45030
Standort
  • A - 3751 Rodingersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 106,38 m²
Grundstücksfläche
  • 2.841,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1952
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Horn ist steigend ca. 15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
106,38 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Nutzfläche
205,92 m²
Baujahr
1952
Anzahl Zimmer
4
 
 
Grundstücksfläche
2841 m²
 
 
Gartenfläche
2280 m²
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
304,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,43
Gültig bis
02.06.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In Bearbeitung!!!

Dieses verkehrsgünstig gelegene, sanierungsbedürftige Landhaus in Rodingersdorf besticht mit seinem angrenzenden, großen Gartengrundstück.

Über eine befestigte Zufahrt gelangen Sie zum unterkellerten Wohnhaus (ca. 106,38 m² Wohnfläche) und zum gemauerten Nebengebäude, sowie in den großen eingefriedeten Gartenbereich.

Das Wohnhaus  (Baujahr 1952) unterteilt sich in eine Veranda, zentralen Vorraum, von dem Sie in die Küche, das Wohnzimmer, und ein Schlafzimmer gelangen können. Weiters ist auf dieser Etage ein kleiner Abstellraum, sowie ein kleines Badezimmer (Wanne, WC, WW-Boiler) vorhanden. 

Im Obergeschoß befinden sich zwei Mansardenzimmer (ein großer Wohn/Schlafraum und ein kleinerer, gartenseitiger Raum).  Ausgang auf die begehbare Dachfläche der Veranda vom Gang aus.

Der Keller unterteilt sich in mehrere Räumlichkeiten wie Waschküche (WA-Maschinen Anschluss), Heizungsraum, Kohlenlager etc.

Das Nebengebäude mit ca. 51 m² bietet diverse Lager/Einstellmöglichkeiten

Weitläufiges, sonniges Gartengrundstück (ebene Fläche) angrenzend an das Nebengebäude.

Sanierungsbedürftiger Zustand

Energieausweis in Bearbeitung!!!

Anschlüsse: Strom, OW-Leitung, Kanal, Telefon, Sat; Gas Anschluss ins Haus eingeleitet; 

Heizung: Öl- Zentralheizung (2 x 1000 lt. Tanks), 

Entfernungen: Sigmundsherberg Bhf ~ 1,4 km; Horn ~ 8 km; Eggenburg ~ 10 km; Hollabrunn ~ 36 km; Krems ~ 47 km; Wien Nordbrücke ~ 78 km; 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <5.500m
Arzt <9.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <6.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Sigmundsherberg, Horn

Lage - A - 3751 Rodingersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen