'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Beate Vonstadl | Mail: b.vonstadl@donauimmo.at | Mobil: 0664/372 09 72

3743 Röschitz:VERKAUFT!!! Bezugsfertiges Landhaus mit gepflegtem Garten

Haus in A - 3743 Röschitz, Niederösterreich


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Referenz
  • 45027
Standort
  • A - 3743 Röschitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 97,81 m²
Grundstücksfläche
  • 1.226,00 m²
Zimmer
  • 5
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Horn ist steigend ca. 17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97,81 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Nutzfläche
271,59 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Zimmer
4,50
Alter
ALTBAU
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
1226 m²
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
240,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,29
Gültig bis
30.04.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses sofort beziehbare Landhaus im Winzerort Röschitz gelegen, besticht durch seine ruhige Ortsrandlage und seinem guten Erhaltungszustand.

Exklusiv bei Donau-Immobilien: Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt in 3D Format. Ihre Möglichkeit Ihre Wunschimmobilie aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Einfach nachstehenden Link kopieren und in die Suchzeile Ihres Browsers einfügen: https://my.matterport.com/show/?m=PhQTYGmob6j

Der sehr gepflegte, großzügige Garten (mit einigen Hochbeeten) kann durch den hauseigenen Brunnen bestens bewässert werden. 

Die asphaltierte Zufahrt führt in eine überdachte Hofeinfahrt und einen uneinsichtigen, gepflasterten Innenhof mit schattigen Sitzgelegenheiten.

Der ca. 97m² große Wohnbereich unterteilt sich in Vorraum, Küche, einem Ess- und einem Wohnzimmer sowie Badezimmer (Dusche), WC und einer Speis. Weiters ein Zimmer (dzt. als Schrankraum genutzt) und ein Schlafzimmer. Über ein kleine Diele gelangen Sie in ein zweites Badezimmer (Dusche, WC) und ein Kabinett.

Die gut angelegten Nebenräume bieten Ihnen eine Garage, Werkstatt, mehrere praktische Abstellräume  sowie einen Heizraum und gesondertem Öl Lagerraum (2x 200lt).

Im großen Presshaus (2 Räume) können Sie  ihrem Hobby nachgehen und die vorhandene Stellfläche vielseitig verwenden (zB Oldtimer - Boot - Motorräder etc.). Eine wunderbare, ziegelgewölbte Kellerröhre (mit böhmischen Platz´l) eignet sich hervorragend zum Lagern und verkosten ihrer edlen Tropfen aus der Region. Link wie oben in  Browser kopieren und einen Rundgang durchs Presshaus absolvieren: https://my.matterport.com/show/?m=rSZDvoSAbRz

Ein eingefriedeter Gartenbereich (Hanglage) hinter dem Presshaus rundet das Angebot mit seinen herrlichen Ausblick über die umliegenden Weinberge ab.

Anschlüsse: OW-Leitung, Kanal, Strom, Telefon, Sat;

Heizung: Öl- Zentralheizung plus Feste Brennstoffe

Entfernungen: Eggenburg Bhf (Franz-J. Bahn) ~ 7,8 km; Platt Bhf (S 3) ~ 10,2 km; Pulkau ~ 7 km; Horn ~ 20,1 km; Hollabrunn ~ 21,2 km; Stockerau ~ 48 km; Wien Nordbrücke 68,6 km; 

Die Marktgemeinde Röschitz mit seinen ca. 1000 Einwohnern liegt in der Grenzregion des Wald- und Weinviertels (ca. 1 Autostunde von Wien entfernt) und bietet neben Gemeindeamt, Bank, Ärztin, Kindergarten und Volksschule auch einen Nahversorger an.

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <6.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <5.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Eggenburg

Lage - A - 3743 Röschitz, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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