IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Generalsaniertes Altstadthaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus in A - 3730 Eggenburg, Niederösterreich


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19 Bilder
Referenz
  • 22903
Standort
  • A - 3730 Eggenburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 350,00 m²
Grundstücksfläche
  • 280,00 m²
Zimmer
  • 8
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 294.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
350 m²
Kaufpreis
294.500,00
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
6
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
6
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
280 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
179,80
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Generalsaniertes Altstadthaus mit Einliegerwohnung, Nähe Hauptplatz.
Diese ganz besondere Liegenschaft hat ihren Ursprung bereits im 14. Jahrhundert. Vor etwa 15 Jahren wurde das Objekt sehr aufwendig generalsaniert. Der Altbestand mit seinen Gewölbedecken wurde stilgetreu restauriert, das Obergeschoß wurde zur Gänze neu aufgebaut.
Das Objekt unterteilt sich in vier Einheiten:
1.) Kleines Büro, zwei Räume mit gewölbten Decken und der Heizungsraum
2.) Separat begehbare Wohneinheit, 3 Gästezimmer mit Nasszellen
3.) Separat begehbare Einliegerwohnung im Halbstock (Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC)
4.) Hausherrenwohnung, Diele, Haustechnikraum, zwei Schlafzimmer, großes Bad, WC, sonnendurchfluteter, gediegener Wohn-/Koch-/Essbereich, geöffnet bis zum Dach mit Galerie, Bibliothek und 50m² großer, uneinsehbarer, teilweise begrünter Dachterrasse, auf der man die lauen Sommernächte genießen kann.
Eine außergewöhnliche Liegenschaft, ideal für private und geschäftliche Nutzung (Ordination, Kanzlei, Büro oder Fremdenzimmer,.....).

Eine Besichtigung lohnt sich!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Klaus Kofler unter 050 450-660 oder 0664/921 48 99 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:179.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 3730 Eggenburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Eggenburg

OrtPreisDistanz
Röschitz - 3743 9%9 km
Pulkau - 3741 10%9 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Eggenburg, ist steigend ca. 21%
Der gesamte Bezirk Horn entwickelt sich ähnlich ca. 8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser