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4-KANT-HOF mit Wohngebäude, Geschäftsräumen und Stallungen südlich von Horn

Einfamilienhaus in A - 3580 Mold, Niederösterreich


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Referenz
  • 31216
Standort
  • A - 3580 Mold
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 360,00 m²
Grundstücksfläche
  • 940,00 m²
Zimmer
  • 12
Baujahr
  • ca. 1900
Kaufpreis: 149.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
360 m²
Kaufpreis
149.000,00
Nutzfläche
713 m²
Nebenkosten
98,18
Anzahl Zimmer
11,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
4
Garage
1
Grundstücksfläche
940 m²
Freiplatz
2
Grundstücksfront
22 m
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
37 m²
Baujahr
ca. 1900
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
193,87
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Back to the roots - zurück zu den Wurzeln !

Die Liegenschaft zeigt eine Zwischenparzelle mit einer straßenseitigen Einfahrt
und ist seitlich und rückwärts von privaten Anrainern begrenzt.
Das Grundstück ist trapezförmig, ca. 34 bzw. 38,5 m lang und ca. 21 bzw. 23 m breit.
Die 4-Kant-Verbauung besteht aus einem straßenseitigen, zweistöckigen Wohngebäude mit ehemaligen
Bäckerei-Geschäftsräumen, einer Hauseinfahrt und einer großen Terrasse im Obergeschoss.
Weiters aus der ehemaligen Backstube, den diversen Lagerräumen, den Stallungen, den Toiletten und dem Bad.
Die Hauseinfahrt mit überdachter Stellfläche, der Innenhof und die Kompostfläche mit Jauchengrube komplettieren
den 4-Kant-Hof.

Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Licht und Kraftstrom sind vorhanden, geheizt wird über eine
Öl - Zentralheizung mit Radiatoren, der 5000 Liter - Tank befindet sich unterirdisch im Innenhof.

Das Grundgebäude wurden um ca. 1900 errichtet, die Aufstockung samt Geschäftshaus erfolgte ca. 1970.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein ehemaliger Verkaufsraum,
eine Toilette, ein Vorzimmer mit Stiegenaufgang und der Heizraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer,
eine Toilette, ein Vorzimmer mit Stiegen-Abgang, ein Kabinett und eine große Terrasse.

Die Wirtschaftsgebäude wurden teilweise um ca. 1900 und um ca. 1940 errichtet und bestehen aus
Schuppen, Stallungen, Futterkammer, Garage, Badezimmer, Toiletten, Heizraum, Backstube,
eine Kompostfläche mit Jauchengrube und ein ca. 157 m² großer Innenhof.

Hinter den Wirtschaftsgebäuden befindet sich noch ein ca. 69 m² großer Garten.

Mold liegt auf 268 m Höhe im Waldviertel ca. 3 km südlich von Horn am Rand des Horner Beckens und im Kamptal.
Mold liegt an der Horner Straße B4, das Linien-Busunternehmen Post-Bus fährt in Mold mehrere Haltestellen der
Linien 635 (Horn - Korneuburg), 1026 (Raabs an der Thaya - Wien-Praterstern) und 1036 (Zwettl - Wien-Praterstern).

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:193.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Lage - A - 3580 Mold, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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