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Ihr Ansprechpartner:
Gottfried Majdan | Mail: office@realis-consulting.at | Mobil: 0676/442 76 29

ZENTRUMSLAGE UND RUHIG - BAUGRUNDSTÜCK MIT JAHRHUNDERTWENDEHAUS

Einfamilienhaus in Annagasse, A - 3580 Horn, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 92381/939
Standort
  • Annagasse
  • A - 3580 Horn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 45,00 m²
Grundstücksfläche
  • 359,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1910
Kaufpreis: 65.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Horn ist fallend ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45 m²
Kaufpreis
65.000,00
Gesamtfläche
45 m²
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl Zimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1910
Anzahl separate WC
1
 
 
Einliegerwohnung
Nein
 
 
Grundstücksfläche
359 m²
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Immobilienbeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Annagasse, nur etwa 400 m vom Hauptlatz entfernt und somit in sehr ruhiger und zudem sehr zentraler Lage Horns.

Das trapezförmige Grundstück weist eine ca. 12 m breite Straßenfront auf und schließt mit einem Grünsstreifen zum Gehweg ab. Straßenseitig befindet sich das Gebäude, ein Bestandobjekt, welches ca. 1912 errichtet wurde, der hintere Bereich des Grundstücks ist gärtnerisch gestaltet und verfügt über Altbaumbestand, zudem befindet sich ein Geräteschuppen am Grundstück.

Sämtliche getätigte Umbauten am Gebäude wurden bei der Behörde
angezeigt und erst nach Genehmigung durchgeführt. Das Haus weist jedoch Sanierungsbedarf auf, andererseits könnte auch   Abbruch/ Neubau in Erwägung gezogen werden, da durch Ausnützen der Bauklasse I und der ortsüblichen Bebauungsvorschriften ein Vielfaches der derzeitigen Wohnnutzfläche erzielt werden kann.

Bei Interesse stehen wir Ihnen jederzeit gerne für Detailauskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter der Telefonnummer 0676 442 76 29 zur Verfügung,
wir freuen uns auf Ihren Anruf!

(Ein Energieausweis für den Altbestand wurde wurde uns von der Verkäuferin bis dato noch nicht vorgelegt, dieser kann aber spätestens bis zur Kaufvertragsunterzeichnung vorgelegt werden)

Lage - A - 3580 Horn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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OrtPreisDistanz
Gars am Kamp - 3571 19%8 km