'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Hablas-Prchla | Mail: s.prchla@donauimmo.at | Mobil: 0650 / 45 40 190

Entzückendes Bauernhaus mit Anlage geeignet für Pferdehaltung in der Nähe von Horn

Bauernhaus in A - 3580 Horn, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 19579
Standort
  • A - 3580 Horn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 109,00 m²
Grundstücksfläche
  • 4.267,00 m²
Kaufpreis: 295.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Horn, ist fallend ca. -11%
Anders als in Horn ist der Preis von Immobilien im Bezirk Horn gestiegen ca. 20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
109 m²
Kaufpreis
295.000,00
Grundstücksfläche
4267 m²
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
285,57
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
23,24
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Der linke Teil dieses entzückenden Bauernhauses in der Größe von ca. 57 m² wurde vor 9 Jahren mit viel Liebe zum Detail  renoviert. Auf dem insgesamt 4.267 m² großen Grundstück gibt es des Weiteren genug Platz für Pferde- u/o Tierhaltung. Derzeit sind im Nebengebäude Stallungen für 4 Pferde die bei Bedarf selbstständig in das Paddock gelangen können. Es kann aber auch der Stadl zur Pferdehaltung umfunktioniert werden um noch mehr Platz für Ihre Tiere zu schaffen. Auf der großen Koppel in Hanglage, die komplett eingezäunt ist,  befindet sich außerdem ein ca 20 x 40 m großer Sandplatz.

Zum Haupthaus: derzeit befinden sich 3 wunderschön gestaltete Räumlichkeiten darin - zu diesen gelangt man über einen schönen Haupteingangsbereich in die eingebaute Küche mit Kachelofen und der Möglichkeit auf einem mit Holz befeuerten Herd zu kochen. Im nett gestalteten Wohnzimmer ist ebenfalls ein herrlicher alter Kachelofen sowie ein wunderschöner Parkettboden. Anschließend kommt man zum kuscheligen Schlafzimmer mit eingebautem Schrank.

Sollten Sie an eine Erweiterung des Wohnraumes denken, so kann man sich bei Bedarf auch das Nebenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² adaptieren, das derzeit noch nicht renoviert ist oder auch an einen Ausbau des Dachbodens denken (vorbehaltlich Genehmigung durch die Behörden).

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neue zentrale Holzheizung mit Pufferspeicher und Thermostat sowie zusätzlich einer Elektroheizung, die man aber nur im Bedarfsfall bei längerer Abwesenheit u.ä. aktiviert.

Einen 3D Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=ZCFXk5Y4YAn

Gerne zeige ich Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich - ich bitte um Kontaktaufnahme Sabine Prchla  0650 45 40 190

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3580 Horn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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