'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Walter Vonstadl | Mail: w.vonstadl@donauimmo.at | Mobil: 0664 / 502 83 15

3571 Tautendorf: Großzügiger Landsitz mit sonnigem Garten (Frühjahrspreis!)

Haus in A - 3571 Tautendorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 1902
Standort
  • A - 3571 Tautendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 371,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.257,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 2003
Kaufpreis: 499.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Krems Land ist steigend ca. 20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
371 m²
Kaufpreis
499.000,00
Nutzfläche
416 m²
Garage
1
Anzahl Zimmer
7,50
Baujahr
2003
Anzahl Badezimmer
3
Letzte Modernisierung
2003
Anzahl separate WC
4
 
 
Grundstücksfläche
1257 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
90 m²
 
 
Anzahl Balkone
2
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 

Immobilienbeschreibung

Sehr großzügig gestalteter Landsitz in ruhiger Ortslage unweit von Gars am Kamp (Preisreduziert!).

Exklusiv bei Donau-Immobilien: Eine virtuelle Tour durch diese Traumimmobilie in 3D Format!!! Einfach nachstehenden Link kopieren und in Suchzeile Ihres Browsers einfügen:

https://my.matterport.com/show/?m=VJ5BkpaBSit

Diese Liegenschaft wurde ca. 2002 zum Teil neu errichtet, sowie der damals vorhandene Altbestand saniert/renoviert.

Die aufgegebenen, noch bestehenden Altbestandsflächen wurden in die Flächenangaben nicht einbezogen!

Der überarbeitete Altbestand wird durch einen sehr hellen, gartenseitigen Verbindungstrakt mit dem neu errichten Gebäudekomplex verbunden.

Wohnflächengliederung Altbestand: kl. Vorraum mit Duschbad/WC, Gästezimmer, Billardzimmer, Küche mit angrenzender Stube/Esszimmer, zweiter kl. Vorraum mit Speis/Abstellraum, Zimmer mit

                                                          Schrankraum/Kabinett, Bad (Wanne u. Dusche, Wa-Ma Anschl.)

Verbindungstrakt, mit im hinteren Teil geplantem Sauna u. Nasszellenbereich inkl. Whirlpool (noch nicht ganz fertiggestellt)

Neuer Gebäudeteil: Doppelgarage (beheizbar) mit Wasseranschluss und elektrischem Torantrieb. (direkter Zugang zum Eingangsbereich), Windfang, Diele übergehend in den offenen                    Wohnbereich mit Ausgängen auf die Terrasse. Der Hauswirtschaftsraum, ein WC, sowie der Heizraum/Haustechnikraum werden durch einen kleine Flur erschlossen.

Das DG gliedert sich in eine geräumige Diele mit Ausgang auf die Sonnenterrasse (mit Gartenblick), einen Arbeitsbereich/Atelier, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, WC, sowie ein Badezimmer (Wanne und Dusche)

Der Rohdachboden (zum Ausbau vorbereitet) umfasst laut Plan  einen geräumigen Wohnraum mit Terrassenausgang , 2 Zimmer, 2 Bäder, sowie einen 2. Aufgang vom EG und würde eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 153 m² bieten (Großfamilieneignung - Gästetrakt).

Heizung/WW: Öl- ZH, Solar mit Pufferspeicher, Kaminofen

Anschlüsse: Kanal - OW Ltg. - Strom - Tel. - SAT

Hausintern: WLAN, Netzwerkverkabelung

Entferungen: Gars/Kamp ~ 6 km

                      Horn ~ 17 km

                      Krems ~ 28 km

                      St. Pölten ~ 59 km

                      Wien ~ 83 km

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Klinik <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Polizei <4.000m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <3.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Gars am Kamp

Lage - A - 3571 Tautendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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