IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Jürgen Marchsteiner | Mail: juergen.marchsteiner@immo-contract.com | Mobil: +43 664/3402001

Eindrucksvoller Landsitz im Kamptal!

Villa in A - 3571 Gars am Kamp, Niederösterreich


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Referenz
  • 15270
Standort
  • A - 3571 Gars am Kamp
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 380,00 m²
Grundstücksfläche
  • 10.101,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • ca. 1896
Kaufpreis: 997.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
380 m²
Kaufpreis
997.000,00
Anzahl Zimmer
9
Maklerprovision
3.00 %
Grundstücksfläche
10101 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Heizungsart
Ofen
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Unterkellert
JA
Baujahr
ca. 1896
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
201,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung

Dieser klassische Bau aus der Jahrhundertwende hat das Prädikat "stilvoll" absolut verdient.

Repräsentatives Objekt - zentral gelegen in einem etwa 10.000m² großem Privatpark mit reichhaltigem Altbaumbestand.
Die sanierungsbedürftige Liegenschaft ist vollständig unterkellert und hat eine Wohnfläche von rund 380m² und erstreckt sich über zwei Etagen, wobei im Dachgeschoß noch weiteres Potential steckt und zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden könnte.

Ein idealer Sommersitz für Großfamilien oder als Firmensitz,...vielseitig nutzbar.

Die Umgebung des schönen und beliebten Kamptals bietet viel Natur, ein großzügiges Freizeitangebot (Heurigenlokale, gute Gastronomie, Wandern, Baden, Biken, Angeln,..) und viele kulturelle Veranstaltungen (Open Air Oper Gars, Rosenburg, Stift Altenburg,....).
Der Luftkurort Gars und die Bezirkshauptstadt Horn bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Gute öffentliche Verkehrsverbindungen sind gegeben (Bus oder Bahn), Fahrtzeit mit dem Auto - Wien 1 Stunde - Flughafen Schwechat 90 min.

VIP-Service

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:201.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Lage - A - 3571 Gars am Kamp, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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