IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Jürgen Marchsteiner | Mail: juergen.marchsteiner@immo-contract.com | Mobil: 43/664/3402001

Landhaus zum Fertigstellen

Einfamilienhaus in A - 2095 Drosendorf Altstadt, Niederösterreich


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9 Bilder
Referenz
  • 12176
Standort
  • A - 2095 Drosendorf Altstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 166,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.850,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 100.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Horn ist steigend ca. 8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Drosendorf Altstadt

OrtPreisDistanz
Langau - 2091 -9%11 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
166 m²
Kaufpreis
100.000,00
Nutzfläche
185 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
3
Freiplatz
2
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
 
 
Grundstücksfläche
2850 m²
 
 
Kellerfläche
60 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
334,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,90

Immobilienbeschreibung

Historisches Gemeindehaus in Drosendorf!

Das ebene Grundstück hat eine Fläche von ca. 2.850m². Der weitläufige Garten besticht durch seine sonnige und ruhige Lage.
Das Haus wurde bis 2011 sukzessiv saniert: der Keller wurde in Dichtbetonbauweise neu errichtet. Ein Fundament für den Gastank wurde ebenfalls neu gebaut. Im Erdgeschoß wurde der Verputz komplett entfernt und Installationen und Fenster neu eingebaut. Die OG-Decke wurde betoniert. Der Dachstuhl und das Dach erneuert und angehoben, um damit eine ansprechende Geschosshöhe zu erreichen.
Nun wartet das teilsanierte Haus darauf, fertig gestellt zu werden.

Nutzfläche:
KG - Kellerräume ca. 65 m²
EG - Wohntrakt ca. 166 m²
DG - ausbaufähig

Anschlüsse: Strom (inkl. Starkstrom), Ortswasserleitung, Kanal. Telefon und Internet möglich.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Marchsteiner unter 0664/340 20 01 oder 050450-270 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:334.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.9

Lage - A - 2095 Drosendorf Altstadt, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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