'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Beate Vonstadl | Mail: b.vonstadl@donauimmo.at | Mobil: 0664/372 09 72

2093 Geras: Charmantes Wochenendhäuschen NEUER FRÜHJARHSPREIS!

Haus in A - 2093 Geras, Niederösterreich


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Referenz
  • 45018
Standort
  • A - 2093 Geras
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 62,40 m²
Grundstücksfläche
  • 445,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1980
Kaufpreis: 85.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Horn ist steigend ca. 16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62,40 m²
Kaufpreis
85.000,00
Nutzfläche
138,56 m²
Baujahr
1980
Anzahl Zimmer
2,50
 
 
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Grundstücksfläche
445 m²
 
 
Kellerfläche
58 m²
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
245,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,47
Gültig bis
24.06.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

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Dieses charmante, wohnbereite Landhaus liegt in einer ruhigen Siedlung in der Stadt Geras (Sonnenseite), unweit vom Schüttkasten/Stift. 

Tolle Bademöglichkeiten im Badesee Edlersee,  Fischer- Naturliebhaber sowie Kulturinteressierte finden hier ein tolles Angebot.

Das unterkellerte Wohnhaus wurde 1975/84  errichtet und unterteilt sich in den Eingangsbereich, ein kuscheliges Kabinett, ein helles Schlafzimmer, eine Küche mit Essecke, einem sonnigen Wohnzimmer (Ausgang Balkon), einem Badezimmer (Wanne) und einem WC.

Im Keller finden Sie ausreichend Stau-  bzw. Lagerraum. Diese Ebene gliedert sich in  einen Heizraum (Pelletsheizung), einem Wirtschaftsraum (Waschmaschinen Anschluss und Trockner), kleinere Lagerräume und einem Raum mit Montiergrube (Starkstrom vorhanden).

Gemauertes Nebengebäude als Werk/Hobbyraum (befestigte Zufahrten und ein kleiner überdachter Sitzbereich)

Ein Vorplatz bietet weitere Abstellmöglichkeit für Ihr Auto. 

Der Vorgarten und ein südseitiger,  pflegeleichter Gartenbereich runden das Liegenschaftsangebot ab. 

Massive Preisreduktion!!!

Gute Eignung für Singles/Kleinstfamilien bzw. zur Wochenendnutzung (evtl. auch für Hobby-Mechaniker/Schrauber/Bastler interessant)

Anschlüsse: OW-Ltg., Kanal, Strom, Telefon, Sat;

Heizung: Pellet Zentral Heizung

Entfernungen: Langau ~ 5,5 km; Hötzelsdorf-Geras Bhf ~ 8,8 km ; Raabs/Thaya ~ 16,9 km; Horn ~ 21,7 km; Retz ~ 31 km; ~ Hollabrunn ~ 48,6 km; Stockerau ~ 74,9 km; Wien Nordbrücke ~ 97,4 km; 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Horn

Lage - A - 2093 Geras, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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