s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


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Josef Müll | Mail: josef.muell@sreal.at | Mobil: +43 664 8388809

Gutes Raumklima, viele Räume, Einfamilienhaus für Großfamilie

Einfamilienhaus in A - 2084 Weitersfeld, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/55584
Standort
  • A - 2084 Weitersfeld
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 240,00 m²
Grundstücksfläche
  • 715,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 158.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
240 m²
Kaufpreis
158.000,00
Anzahl Zimmer
8,50
Heizkosten
200,00
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
220,00
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
420,00
Grundstücksfläche
715 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
23 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Garage
1
Anzahl Logias
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
 
Fenster
Baujahr
1965
Küche
Einbauküche
 
Offen
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Laminat
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Solar
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
UMTS-Empfang
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
208,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,58
Gültig bis
20.11.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1910337?accessKey=5f0f
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Wien-Korneuburg-Stockerau-Hollabrunn-Retz-Weitersfeld. Von Floridsdorf ist man in einer Stunde in Weitersfeld. Seine Einkäufe erledigt man in Horn, Eggenburg oder Retz. Von dem her hat man eine ausgezeichnete Infrastruktur. Man kann alles vom Auto, über Möbel, Kleidung bis zum Flaschenöffner im Gewerbepark kaufen. Wenn man gerne Tschechien bereist, dann ist man in wenigen Autominuten in der Excalibur City, in Znaim, oder am Stausee Vranov. Die Gegend ist bei Wanderern und Radfahrern sehr beliebt. Wegen der flachhügeligen Landschaft auch für Ausritte hoch zu Ross.

Das Haus wurde 1965 errichtet und in der Zwischenzeit mit An- und Zubauten modernisiert. Die Einteilung ist sehr zentral. Beim Eingang findet man links ein Kabinett, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Rechts hat man die Essküche, daneben das Wohnzimmer und das Jugendzimmer mit Fenster zum Innenhof. Im Gang weiter die sehr moderne Küche mit Durchreiche ins Esszimmer und einem Esstisch mit einigen Sitzgelegenheiten. In nächster Nähe eine gemauerte Veranda, welche mit Blumen ausgeschmückt ist und den Zugang zum Badezimmer oder zur Toilette bietet. In diesem Hausabschnitt hat man zentral die Möglichkeit entweder in den Innenhof, auf die Terrasse oder in die oberen Gemächer zu gehen. Die Veranda ist auch unterkellert.

Im Obergeschoss angekommen befinden wir uns im Wohnzimmer. Von diesem zentralen Punkt sind sämtliche Räume wie Küche, Badezimmer, Toilette, drei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Loggia und der Dachbodenaufgang, zugänglich. Von der Loggia hat man einen sehr schönen Blick in die Natur oder in den feinen Innenhof. Die Loggia eignet sich auch als idealer Rückzugsort für Bücher lesen, Frühstücken, oder einfach nur faulenzen.

Von der "Traumlandschaft" der Loggia wieder zurück auf die Terrasse, welche den Startpunkt für ein ordentliches Handwerkerparadies für Gärtnertätigkeiten, Malereien, Bastelarbeiten, Repararturen, Grillfeste und für die Kinder ein eigener Spielplatz, darstellt. Wir haben hier Hochbeete für den Gemüseanbau, eine gemauerte und überdachte Grillstation im hinteren Garten, damit einem nicht einmal ein Regen beim Grillen stören kann, eine Toilette, ein riesiger neu betonierter Abstellraum, der Heizraum und drei Werkräume mit den verschiedensten Arbeitsgeräten ausgestattet. Im Hufeisenbogen von rechts nach links weiter kommt man zur recht großzügigen Garage mit Montagegrube. Hier kann man auch von der Straße einfahren und verschiedene Eventualitäten bis zu den Werkstätten fahren.

Wenn Sie etwas Besonderes für handwerkliche Ansprüche suchen, dann ist dieses Haus dafür wie geschaffen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <8.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2084 Weitersfeld, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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