APPLER GROUP KG
Triesterstraße 10/ Stiege 3/ 4. Stock Top 342, A-2351 Wiener Neudorf


Ihr Ansprechpartner:
Elizabeth Appler | Mail: office@appler.at | Mobil: +43 664 887 37 000

Großzügiges Haus , Schwimmbad und Weinkeller

Haus in A - 2084 Weitersfeld, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 144
Standort
  • A - 2084 Weitersfeld
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 1.356,00 m²
Kaufpreis: 199.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Weitersfeld, ist steigend ca. 14%
Anders als in Weitersfeld ist der Preis von Immobilien im Bezirk Horn gefallen ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
335 m²
Kaufpreis
199.000,00
Grundstücksfläche
1356 m²
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten
735,00
 
 
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
735,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienbeschreibung

Highlights: Schwimmbad mit Sonnenkollektoren, ca 120 m²   Gewölbe-Weinkeller, großer Garten, Grillplatz, Wohnplatz für 3 Familien

 

Dieses ca. 1356 m² große Grundstück befindet sich inmitten vom ruhigen Weitersfeld im schönen Weinviertel und bietet neben dem Haupthaus und viel Gartenfläche ein zweites, kleines Haus, ein eigenes Schwimmbad und einen großen Weinkeller. 

Die Grundfläche ist auf zwei Ebenen so angelegt, dass vom Erdgeschoß des Haupthauses bzw. vom Nebenhaus sowie vom Obergeschoß des Haupthauses separate Bereiche des Gartens begehbar sind und somit ein Trennung vorhanden ist. Zusätzlich ist das Grundstück durch seine Gestaltung nicht von der Straße einsehbar. 

Zugänglich ist das Grundstück über eine Einfahrt, die am Haupthaus vorbei auch zum kleineren Haus führt. Das zweite Haus verfügt zusätzlich noch über einen eigenen Eingang und ist somit auch separat über die Straße begehbar.

Das ca. 275 m² große Haupthaus, das sich über zwei Etagen plus Dachboden erstreckt, verfügt über zwei separate Eingänge, einen im EG und einen im OG, womit eine Trennung der Geschosse möglich ist und es hier Platz für zwei Parteien gäbe.

Vom Obergeschoß gelangt man in den oberen Teil des Gartens, in welchem sich auch das Schwimmbad befindet. Dieses Schwimmbad befindet sich in einer eigenen, gemauerten und überdachten Anlage, die mittels Sonnenkollektoren beheizt wird. Daneben befindet sich auch noch eine große Terrasse, die viel Platz für Tische und Stühle und einen traumhaften Weitblick bietet. 

Vom oberen Garten gelangt man über Stiegen auch nach unten zum Weinkeller. Dieser ist ein alter Gewölbekeller und bietet mit einer Größe von ca. 120 m² viel Platz für Weine und Ähnliches.

Zum Parken von PWK besteht neben der Einfahrt auch noch Platz direkt vor der Einfahrt. Dort gibt es noch Platz für etwa 4 PKW.  

 

Aufteilung 

Haupthaus EG mit ca. 185m²

Wohnküche 3 Zimmer Zugang zum unteren Garten und Grillplatz Bad mit Dusche Klo Waschküche Heizraum

Haupthaus OG mit ca. 185m²

Wohnküche mit Zugang zum oberen Garten mit Terrasse und Schwimmbad 3 Zimmer Bad mit Dusche Klo Balkon

Haupthaus Dachgeschoß mit ca. 120m²

Nebenhaus mit ca. 60m²

2 Zimmer Küche Bad mit Dusche Klo Zugang zum Garten

 

Lage

Die Liegenschaft ist gut gelegen und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahen Umkreis.

In unter 5 Gehminuten sind etwa Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, ein Nahversorger (Nah und Frisch), das Gemeindeamt, Postamt und eine Raiffeisenbank mit Bankomat sowie ein praktischer Arzt für Allgemeinmedizin, ein Facharzt für Unfallchirurgie und Orthopädie, ein Facharzt für Kieferheilkunde und ein Veterinärmediziner erreichbar.

Auch das Erlebnisbad Weiterfeld, der UTC - Weitersfeld mit Tennisanlage und Fußballplatz sowie zahlreiche Wander- und Radwege liegen in unmittelbarer Nähe.

In etwa 5-10 Autominuten ist auch die grüne Börse Weitersfeld zu erreichen. Die grüne Börse ist ein Zusammenschluss der bäuerlichen Kleinbetriebe die ab Hof Waren wie Freilandeier, Biofleisch, Käse aus eigener Produktion, Wein, Honig, etc. verkaufen.

Weiters sind im Umkreis von 15-20km die Städte Horn, Eiggenburg sowie die Weinstadt Rezt gelegenen und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Einrichtungen wie eine HTL, HAK, Freibäder und ein Krankenhaus (Horn).  

 

 

Kaufpreis: € 199.000,--

Betriebskosten monatlich: ca. € 735,-- inklusive Gemeindeabgaben, Wasser, Strom, Heizung, Versicherung und Müllkosten.

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Grundbucheintragungskosten: 1,1%

Grunderwerbsteuer: 3,5%

 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Appler Group Immobilien
Büro Tel.: +43 2236 864 168 
Mobil: +43 664 887 370 00
www.appler.at

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS.

Selbstverständlich ist dieses Angebot freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Angaben.

Lage - A - 2084 Weitersfeld, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen