Thomas Rupp Immobilien
Zellberg 234, 6277 Zellberg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Rupp | Mail: office@immofex.at | Mobil: +43 664/733 88 600

Reif für die Insel? Leben im Einklang mit der Natur auf dem Bauernhof

Bauernhaus in A - 2084 Rassingdorf, Niederösterreich


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Referenz
  • 5297
Standort
  • A - 2084 Rassingdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 5.104,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 150.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
150.000,00
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
5104 m²
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
304,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,88

Immobilienbeschreibung

Dieser schöne und ruhig gelegene Vierkanter besticht durch seine Größe und die vielfältigen
Möglichkeiten der Nutzung.
Über 6 Zimmer, einem Bad und einer Küche verteilt sich die Nutzfläche.
Im Jahre 2002 wurde die Heizung erneuert, eine Ölzentralheizung mit 4000l Tank.
2004 kam dann die neue Fassade und neue Fenster hinzu.
Der Kanalanschluß wurde erst in 2015 fertig gestellt. Ortswasser ist verfügbar.
Die komplette Liegenschaft ist im Bauland Agrar Gebiet, sodass Tierhaltung und Selbstversorgung
kein Problem darstellt. Erleben und fühlen Sie dieses einmalige Erlebnis eines wirklich gepflegten
Bauernhofes!
Viele Stallungen und Scheunen bieten genügend Platz zum Unterstellen von Geräten, oder zum
Beherbergen von Tieren. Sollte der Platz nicht ausreichen, kann nach Absprache mit den
Eigentümern noch zusätzliches Land dazugepachtet werden.
Rassingdorf ist eine kleine Katastralgemeinde im Bezirk Horn, Großgemeinde Weitersfeld und lässt
ruhesuchende Menschen aufatmen.
Ein Paradies für Mensch und Tier!

Von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zur Kaufvertragserstellung und anschließender
notariellen Beglaubigung bieten wir alles aus einer Hand an und ich stehe ihnen gerne bei Fragen
jeglicher Art diesbezüglich zur Verfügung!

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden ),
für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:304.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.88

Lage - A - 2084 Rassingdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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