Immoexpress KG
Zellberg 234, 6277 Zellberg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Rupp | Mail: office@immofex.at | Mobil: +43 664/733 88 600

Wohlfühlplatz für Aussteiger und Bauernhofliebhaber!

Einfamilienhaus in A - 3741 Pulkau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 4549
Standort
  • A - 3741 Pulkau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Grundstücksfläche
  • 3.312,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 165.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
165.000,00
Nutzfläche
2632 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
4
 
 
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Grundstücksfläche
3312 m²
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
158,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,68

Immobilienbeschreibung

Hier schlägt das Herz eines jeden Bauernhofliebhabers höher! In Ruhelage in Pulkau befindlich steht dieses Bauernhaus, welches ca. in den 70 er Jahren erbaut wurde. Vom großen und geräumigen zentral gelegenen Vorraum sind alle weiteren Zimmer begehbar. Die Küche ist noch bäuerlich eingerichtet mit Sitzgruppe und Küchenzeile. Liebevolle Holzarbeiten finden sich auf der ganzen Liegenschaft immer wieder, hier wurde mit viel Herzblut etwas wirklich schönes erschaffen und gehört wieder zum Leben erweckt. Der gepflegte Bauernhof bietet mit seinen Stallungen und einem komplett freien Dachboden wirklich viele Möglichkeiten zum verstauen, oder um weiteren Wohnraum zu schaffen. Ein wirklich eindrucksvoller Gewölbekeller, der mehrere Röhren verzweigt hat muß auch erwähnt werden, es ist genug Platz, um eine schöne Sitzgelegeneit im Trockenen zu gestalten, direkt am Abgang in den Keller. Im hinteren Teil der Liegenschaft schließt der imposante und gepflegte Garten an, mit überdachter Sitzmöglicheit. Hier sind den Möglichkeiten wirklich keine Grenzen gesetzt! Der Eigentümer hat einen neuen Elektrobefund und auch einen Rauchfangkehrerbefund erstellen lassen, der Bauakt wurde vervollständigt.

Von Pulkau aus gibt es verschiedene Wander,- und Radwege in die umliegenden Gemeinden. Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Apotheke, Volks,-und Mittelschule bieten unter anderem eine gute Infrastruktur. Bitte beachten Sie, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter ( wie Bauamt, Gemeinde ) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann

Für Besichtigungswünsche können Sie mich unter 0660-6247911 erreichen.

Von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zur Kaufvertragserstellung und anschließender notariellen Beglaubigung bieten wir alles aus einer Hand an und ich stehe ihnen gerne bei Fragen jeglicher Art diesbezüglich zur Verfügung!

Ihr Immo-Express Partner aus dem Weinviertel

Tanja Lendle-Hengl

staatlich geprüfte Immobilienmaklerin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:158.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.68

Lage - A - 3741 Pulkau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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