'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Walter Vonstadl | Mail: w.vonstadl@donauimmo.at | Mobil: 0664 / 502 83 15

3721 Oberdürnbach: Landhaus mit Nebengebäuden

Haus in A - 3721 Oberdürnbach, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1972
Standort
  • A - 3721 Oberdürnbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 116,29 m²
Grundstücksfläche
  • 641,00 m²
Zimmer
  • 5
Kaufpreis: 155.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Hollabrunn ist fallend ca. -16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
116,29 m²
Kaufpreis
155.000,00
Nutzfläche
307,18 m²
Garage
1
Anzahl Zimmer
4,50
 
 
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Grundstücksfläche
641 m²
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
342,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,61
Gültig bis
04.04.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In Bearbeitung!

Geräumiges, wohnbereites Landhaus (ehemaliges Kleinbauernhaus) mit Innenhof und Nebengebäuden für div. Aktivitäten (+ optionalen Grünlandflächen!)

Befestigte Zufahrt, mit einer dem Hof vorgelagerten Einstellfläche (~ 21,42 m²)

Überschaubarer Grünbereich/Garten im Innenhof (+ siehe optional!)

Das Nebengebäude I) gliedert sich in einen Heiz u. Tank-Raum, eine geräumige Lagerfläche (ehem. Stall ca. 27,00 m²) und eine Holzwerkstatt mit ca. 33,95 m² (Strom/Starkstrom vorhanden)

Das Nebengebäude II) im hinteren Hofbereich gelegen, unterteilt sich in einen Schuppen (~ 36,58 m²), sowie eine Garage (~ 23,94 m²) 

Das Wohngebäude ist teilunterkellert (+ kl. Erd/Gewölbekeller)   

Die Wohnfläche besteht aus einem Vorraum, einer möblierten Wohnküche mit Küchenherd (Oranier), Bad (Wanne, Dusche und WA-MA Anschl.), WC, 4 Zimmer (zw. 10,59 m² bis 23,85 m²) und einem Kabinett mit ~ 9,23 m²

Optional zu dieser Liegenschaft können 2 Presshäuser mit Weinkeller, sowie ca. 13.778 m² Wiesen - Acker - Waldflächen erworben werden

Pferdehalter - Selbstversorger!

Nähere Details zu diesem Angebot bitte unter 0664/502 83 15 oder w.vonstadl@donauimmo.at     

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Tel., Sat, (ehemaliger Hausbrunnen noch vorhanden)

Heizung: Öl-ZH + Einzelöfen (Küchenherd u. Kaminofen im Wohnzimmer)

Entfernungen: Limberg Bhf ~ 1,5 km (gute Pendlereignung!), Maissau ~ 2,6 km, Horn ~ 20 km, Hollabrunn ~ 23 km, Krems ~ 33 km, Tulln ~ 39 km, Wien ~ 63 km 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <4.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Polizei <4.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Maissau, Eggenburg, Hollabrunn

Lage - A - 3721 Oberdürnbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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