IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Im Einklang mit der Natur - Holz/Ziegel Wohnhaus mit Schwimmteich und Saunahaus 40 min von Wien

Einfamilienhaus in A - 3720 Ravelsbach, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 33393
Standort
  • A - 3720 Ravelsbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 245,00 m²
Grundstücksfläche
  • 999,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1990
Kaufpreis: 495.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Hollabrunn ist fallend ca. -14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
245 m²
Kaufpreis
495.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
999 m²
Baujahr
ca. 1990
Kellerfläche
11 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,00

Immobilienbeschreibung

Im Einklang mit der Natur - Haus mit 2 Wohneinheiten oder Wohnhaus mit Praxis oder Büro nur 40 min von Wien

Das Haus ist im Kern ein Ziegelmassivkern für die Nassräume und sonst ein Wohnhaus aus Holz. Ein passionierter Förster hat hier mit viel Liebe hochqualitatives Holz ausgewählt und seinen Traum vom gesunden Wohnen erfüllt. Die eine Küche ist Vollholz Kirsche, die Treppe aus Eiche und auch sonst wurde viel edles Holz aus dem eigenen Handel verbaut.
Eigens für das Haus angefertigte Betten rein aus Holz ohne Metallteile können mitübernommen werden.
Ein zweigeschossiger Wintergarten mit Lehmziegelspeicherwand und Steinbrunnen ergänzt heute den Wohnraum im Erdgeschoß und im Obergeschoß.
Mit dem Wintergarten entstand auch der vorgelagerte Schwimmteich mit Brücke. Über die Brücke erreicht man ein kleines Blockhaus für Sauna und überdachter Terrasse mit wunderschönem Blick ins Land. Ein Schlafzimmer und das große Bad befinden sich im Erdgeschoß. Ein weiteres Schlafzimmer mit privatem Wohnbereich und Empore in den Wintergarten im Obergeschoß. Von hier kann man auch über eine versperrbare Türe in den Zubau gelangen.

Ein attraktiver Anbau aus massivem Ziegel mit großen Fensterflächen Richtung privater Terrasse ergänzt das Haus und bietet attraktiv Platz für eine weitere Wohneinheit, Praxis oder Büro. Der Anbau hat eine kleine Teeküche, ein Bad und WC und im Obergeschoß viel Platz in den zwei Räumen.

Im Zentrum des Hauses steht ein großer Kachelofen mit Einsatz für die Fußbodenheizung und Pufferspeicher. Dazu wurde ursprünglich ergänzend eine Ölheizung installiert. Mit dem Anbau kam eine Holzvergaserheizung hinzu und später ergänzend eine Luftwärmepumpe. Im Anbau sorgt auch einen Schwedenofen für Wärme in der Übergangszeit. Für Wärme ist also immer gesorgt. Sei es mit Holz, Öl oder Luftwärme.

Infrastruktur: Öffentlich ist man gut angebunden über den nahen Bahnhof und den Bus. Apotheke, Bank und Post und Nah und Frisch sind gleich beim Hauptplatz oder 8 min mit dem Auto im Nachbarort befinden sich größere Supermärkte.


VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 500 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 3720 Ravelsbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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