LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christina RADEL | Mail: c.radel@lind-immobilien.at | Mobil: 0660 858 5535

Niedrigenergiehaus in Massiv-Holzbauweise

Einfamilienhaus in A - 3712 Maissau, Niederösterreich


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Referenz
  • 147/17448
Standort
  • A - 3712 Maissau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.239,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 394.098,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Kaufpreis
394.098,00
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis pro m2
3.152,78
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
2239 m²
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Ökologisches Wohnen - Flexibler Grundriss und Ausstattung - Wärmepumpe - Allergikerfreundlich

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Auf diesem ca. 2.239qm großen Grundstück im Zentrum von Maissau wird ein Fertighaus in Massivholzbauweise schlüsselfertig errichtet.
Angenehmes Raumklima, hohe Raumluftqualität, Klima-Wände, langlebig und wertbeständig. Bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus!

Am Grundstück befinden sich zahlreichen Obstbäume (Äpfel, Birnen und Zwetschken) und ein ca. 250qm großer Weinkeller.


Die 125qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Wohnraum mit offener Küche ca. 35qm
Arbeitszimmer
Diele
Bad mit Dusche und WC

Obergeschoss
3 Schlafzimmer
Bad mit Wanne und WC

Der Grundriss und die Ausstattung können auf Ihre eigenen Wünsche abgestimmt werden (hochwertige Grundausstattung - eventueller Aufpreis bei Sonderwünschen). Auch die Wohnfläche ist variabel.

Ausstattung
Massiv-Holzbauweise
Wärmepumpe
Langlebig und wertbeständig
Reguliert die Feuchtigkeit im Raum
Hohe Raumluftqualität
Allergikerfreundlich
Erdbeben Resistenz 9,0 nach RICHTER
Bester Brandschutz (5-fach )
Edles Wohnambiente
Wohltuende, harmonische Formen
Altersgerechte Raumaufteilung
Hochwertige Sanitärausstattung
Landhausdielen Boden


Kaufpreis
Grundstück
EUR 97.000,--
Provision: 3% +20% Ust.


Haus
Haus 125qm EUR 297.098,-
Haus 149qm EUR 358.280,- (Variante)
Häuser provisionsfrei für den Käufer!


Der Kaufpreis versteht sich exklusive Fundamentplatte.

Lage
Mitten im Zentrum von Maissau, nahe dem Gemeindeamt, Musikschule und Feuerwehr. Zufahrtsmöglichkeit - Sackgasse ohne Durchzug vorhanden. Die bekannte Wein und Amethysten - Stadt, am Fuße das Manhartsberges, dem Tor zum Waldviertel, bietet einiges an attraktiver Nutzungsmöglichkeit für diese Liegenschaft.

Energieausweis
Das Haus ist so konzipiert, dass es die Grenzwerte und Maßgaben der aktuellen Energieeinsparungsverordnung unterschreitet und somit die Anforderungen für Energieeinsparung und Wärmeschutz mehr als erfüllt. Bei entsprechender Ausrichtung des Gebäudes auf dem Grundstück, Auswahl der Haustechnik und gedämmter Fundamentplatte erfüllt das Haus in der Regel die Richtlinien eines Niedrigenergiehauses. Eine Energieausweisberechnung wird nach der Ausstattungsberatung erstellt.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Bei den Abbildungen handelt es sich um Symboldarstellungen.


Lagebeschreibung

absolut ruhig, Grünblick, Grünlage, ländlich, Sackgasse, sonnig, straßenseitig, Zentrum

Lage - A - 3712 Maissau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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