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Wohlfühloase in Ziersdorf

Einfamilienhaus in A - 3710 Ziersdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 33712
Standort
  • A - 3710 Ziersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.375,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1990
Kaufpreis: 339.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Hollabrunn ist fallend ca. -16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
339.000,00
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
1375 m²
Freiplatz
1
Kellerfläche
100 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
29 m²
Baujahr
1990
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
116,70
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Wohlfühloase in Ziersdorf mit großem Garten und Altbaumbestand

Am Ortsrand von Ziersdorf, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses im Jahr 1990 erbaute Einfamilienhaus einen Ort zum Wohlfühlen und Relaxen.
Der großzügige Garten mit Brunnen, Pool, Sträuchern und Altbaumbestand bietet nicht nur ein angenehmes Mikroklima, sondern auch für Kinder einen idealen Abenteuerspielplatz.
Schon der großzügig und offen gestaltete Eingangsbereich ist kennzeichnend für dieses charmant gestaltete Einfamilienhaus mit ca.130 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohnraum mit einem Kachelofen, der neben angenehmer Wärme im Winter ganzjährig einen angenehmen Anblick bietet.
Vom 16 m² großen Essraum mit Erker hat man direkten Zugang zur Wohnküche, deren kleine Bar den Besucher zum Verweilen einlädt. Südseitig schließt die 13 m² große Terrasse an, die durch den Altbaumbestand auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Klima bietet, das zum längeren Verweilen einlädt.
Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich ein großer Abstellraum und ein WC.

Über das offene Stiegenhaus mit Galerie gelangt man in das Obergeschoß. Neben dem Kinderzimmer befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und ein großzügig ausgelegtes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit getrenntem WC in diesem Stockwerk. Besonders zum Verweilen lädt auch der 16,5 m² große Balkon ein.

Das Haus ist vollkommen unterkellert, wobei die Garage integriert ist. Das Grundstück hat Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Seiten und liegt angrenzend an die Schmida. Das Zentrum von Ziersdorf ist in einigen Gehminuten erreicht. Die Marktgemeinde Ziersdorf selbst liegt im Bezirk Hollabrunn direkt an der Franz Josef Bahn und hat ca. 3400 Einwohner. Neben zwei praktischen Ärzten und zwei Fachärzten gibt es auch eine Apotheke und einen Zahnarzt. Eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und drei Kindergärten haben ihren Standort in der Gemeinde. Neben einem umfangreichen gastronomischen Angebot und Nahversorgern, runden das Freibad und zahlreiche Wanderwege das mehr als üppige infrastrukturelle Angebot ab.

Vom Traum zum Raum kann in dieser Wohlfühloase für Sie zur Wirklichkeit werden. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.


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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com Ich bedanke mich für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 3710 Ziersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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