'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Walter Vonstadl | Mail: w.vonstadl@donauimmo.at | Mobil: 0664 / 502 83 15

3473 Olbersdorf: Sommersitz in Grünruhelage (Preisreduziert!)

Haus in A - 3473 Olbersdorf, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1845
Standort
  • A - 3473 Olbersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 51,00 m²
Grundstücksfläche
  • 645,00 m²
Baujahr
  • 1966
Kaufpreis: 89.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Hollabrunn ist fallend ca. -16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51 m²
Kaufpreis
89.000,00
Nutzfläche
20 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1966
Anzahl separate WC
1
 
 
Grundstücksfläche
645 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
212,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,31
Gültig bis
20.07.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In Bearbeitung!

Ein ca. 1966 erbautes Sommerhaus (Holzausführung, jedoch später mit Ziegel im Aussenbereich ummantelt) in absoluter Grünruhelage (Waldrandlage)

Offizielle Wohnfläche laut Plan ca. 51 m²

Bewilligter Gewölbekeller aus 1978 im hinteren Gartenbereich.

Vorhandene Wohnfläche ca. 90 m², gesamte Nutzfläche (inkl. Nebenflächen ca. ca. 130 m²)

Anschlüsse: Schmutzwasserkanal, Strom, Wasser

Das Haus bedarf einer umfassenden Rundumerneuerung inkl. evtl. nachzuholenden Bewilligungen für einige nachträglich errichteten Gebäude/Gebäudeteile.

Dieses Haus eignet sich sehr gut als Sommersitz/Ferienhaus und bietet nach einer Modernisierung einen netten Rückzugsort in naturnaher Umgebung.

Die vorhande Fläche gliedert sich in etwa wie folgt: Eingangsbereich, WC, Bad, 2 Schlafkojen, Wohnraum mit verglaster Veranda (Abgang in den Garten)

Küche mit Essplatz, anschließendem Raum mit Oberlicht.

Neben/Lagerflächen.

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <8.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <8.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Maissau, Langenlois

Lage - A - 3473 Olbersdorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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