IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Jürgen Marchsteiner | Mail: juergen.marchsteiner@immo-contract.com | Mobil: 43/664/3402001

Landhaus in absout ruhiger Waldsiedlung!

Einfamilienhaus in A - 3473 Mühlbach am Manhartsberg, Niederösterreich


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19 Bilder
Referenz
  • 14574
Standort
  • A - 3473 Mühlbach am Manhartsberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Grundstücksfläche
  • 645,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1966
Kaufpreis: 109.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
109.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
645 m²
Baujahr
ca. 1966
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
212,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,31

Immobilienbeschreibung

Das Haus wurde Mitte der 60er Jahre ursprüglich als Holzhaus auf Stelzen gebaut und in den Jahren danach ständig erweitert und auch winterfest gemacht.
Die Liegenschaft bestand aus einem großen Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Veranda, Küche mit Essplatz, Bad, WC und 3 Schlafkojen.
Sukzessive erweitert wurde es mit einem zweiten Wohnzimmer, begehbaren Schrankraum, Kabinett, "Studierzimmer" im OG, weiteres Badezimmer, Werkstätte und Holzlagerraum.

Das nach Süden ausgerrichtete Haus liegt absolut ruhig und uneinsehbar in einer Waldsiedlung.
Im Garten befinden sich noch ein Grillplatz und ein geschmackvoller Wein/Erdkeller

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Marchsteiner unter 0664/340 2001 oder 050450-270 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:212.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.31

Lage - A - 3473 Mühlbach am Manhartsberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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