s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Josef Müll | Mail: josef.muell@sreal.at | Mobil: +43 664 8388809

Exklusives Wohnhaus für gehobene Ansprüche mit Appartementvermietung

Apartmenthaus in A - 2070 Mitterretzbach, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/54375
Standort
  • A - 2070 Mitterretzbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 290,00 m²
Grundstücksfläche
  • 333,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 2004
Kaufpreis: 338.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
290 m²
Kaufpreis
338.000,00
Nutzfläche
385 m²
Nebenkosten
277,00
Anzahl Zimmer
8
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
277,00
Anzahl Badezimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
5
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
333 m²
Zustand
MODERNISIERT
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2004
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Offen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
UMTS-Empfang
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
15.02.2030
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Vier Minuten von Mitterretzbach oder acht Minuten von Retz, liegt das malerisch gelegene Schattau (Satov), umgeben von Weingärten, gesäumt von verschiedenen Sehenswürdigkeiten wie der Kirche zum hl. Martin, Weinkeller, oder dem Rathaus. Es gibt einige nette Restaurants in denen man die mährische Küche genießen kann. Die Gegend ist auch geeignet für Wanderungen, Rad fahren oder für Ausritte hoch zu Ross.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1676354?accessKey=5e4a 
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Das Haus wurde 2004 exklusiv errichtet. Hochwertige Materialien wie z.B.: Echtholz-Parkett, Nirosteinrichtung in der Küche,...) erzeugen einen absoluten Wohlfühlfaktor im Innen- sowie im Außenbereich. Im vorderen Teil des Hauses befinden sich zwei Appartements die sich gut vermieten lassen, oder zum Wohnen für eine größere Familie eignet. Die Einheiten verfügen jeweils über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, Badezimmer mit WC und Schlafzimmer.

Auf dieser Ebene, durch den Flur über die Loggia kommt man ins Vorzimmer des Privathauses. Hier führt eine Wendeltreppe aus Schmiedeeisen ins Wohnzimmer und zur linken Hand eine Tür in das schmucke Schlafzimmer mit Blick auf den charmanten Innenhof. Die Tür weiter ein sehr großzügig gestaltetes Badezimmer mit zwei Handwaschbecken, genügend Stauraum für Badetücher, Bidet, WC, Badewanne und Dusche. Über das Wohnzimmer kommt man in den sehr zentral ausgelegten Innenhof. Ein massiv gemauerter Brunnen entzückt genauso wie eine Outdoor-Dusche oder Nischen für die Holzlagerung in der gemauerten Ziegelwand. 

Der Party-Stadel lässt tolle Feiern für eine größere Personenanzahl zu. Für so manche Disco-Feste lässt es sich von der Galerie schon mal herunterlachen.

Die Küche lädt zum Brot- oder Pizza backen, Kochen und zum Grillen ein. Die fertigen Speisen werden dann im danebenliegenden Kellerstüberl vernascht.

Weiters kann man seinen Gästen in den vier Kellerröhren Unterhaltung bieten. Ob Schnäpse oder ein gutes Glaserl Wein, die Aufwartung lässt dem Angebot einen großen Spielraum offen.

Wenn Sie etwas Besonderes für gehobene Ansprüche suchen, dann ist dieses Haus dafür wie geschaffen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <5.500m
Arzt <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2070 Mitterretzbach, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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