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Ratz Fatz fertig....ganz nach Ihren Wünschen

Einfamilienhaus in A - 2061 Hadres, Niederösterreich


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Referenz
  • 33844
Standort
  • A - 2061 Hadres
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 69,00 m²
Grundstücksfläche
  • 332,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1880
Kaufpreis: 84.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Hadres, ist steigend ca. 12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69 m²
Kaufpreis
84.000,00
Nutzfläche
141 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
332 m²
Garage
1
Anzahl Stellplätze
3
Freiplatz
2
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gartennutzung
Ja
Baujahr
ca. 1880

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
343,40
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,73

Immobilienbeschreibung

Landhaus mit überschaubarem Grund und viel Privatsphäre

Dieses Bauernhaus wurde entkernt und schon zu sanieren begonnen. Die Idee wäre, altes Erhalten und mit neuem Kombinieren.

Die Wasserleitungen wurden erneuert, der Boden wurde belüftet, gedämmt und geflämmt. Mit Estrich versehen um ein einheitliches Niveau zu erreichen. Die Decken mit Rigips Platten abgehängt, isoliert und die Elektro-Hauptkanäle eingelegt.

Die Nebengebäude sind in einem guten Zustand und bringen viele Möglichkeiten mit sich. Ob als Technikraum oder Wohnraumerweiterung ....

Das Haus ist für den Endausbau fertig vorbereitet und selbst Hobbyhandwerker haben hier die besten Voraussetzungen.

Hadres liegt im schönen Pulkautal und ist für seinen außergewöhnlichen Adventmarkt und sein Romantiktheater bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Schulen, Banken, Elektriker, uvm. ... alles im Ort.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:343.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.73

Lage - A - 2061 Hadres, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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