s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Josef Müll | Mail: josef.muell@sreal.at | Mobil: +43 664 8388809

Idyllisches Mailberg - Einfamilienhaus in Fertigstellungsphase, ausgesprochene Ruhelage

Einfamilienhaus in A - 2024 Mailberg, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/53589
Standort
  • A - 2024 Mailberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Grundstücksfläche
  • 701,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 158.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mailberg, ist steigend ca. 11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
158.000,00
Anzahl Zimmer
5,50
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
701 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Gartenfläche
671 m²
Baujahr
2019
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Bad
Fenster
Erschließung
 
Erschliessungsstand
TEILERSCHLOSSEN
Küche
Offen
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
Fertigteile
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Bodenplatte
 
 
UMTS-Empfang
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Die Beschreibung der Immobilie

Wer ein Haus für gemütliche und praktische Ansprüche sucht, hat es mit diesem Traumobjekt in Mailberg vielleicht schon bald gefunden. 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1601887?accessKey=5d52
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Auf ca. 701 m² Grund befindet sich dieses schmucke Haus in der Maltesersiedlung. Fünf Zimmer auf insgesamt ca. 130 m2, große Terrasse, ein Garten in guter Größe sowie die gediegene Ausstattung versprechen ein Wohnerlebnis in stilvollem Ambiente – und das alles in absoluter Top-Lage in Mailberg. Ein guter Platz für jede Familie.

Das Haus

Das Haus wurde 2019 errichtet und befindet sich noch im Rohbau. Die verwendeten Baumaterialien sind als hochwertig zu bezeichnen.


Zur Raumaufteilung

Die Wohnräume sind auf zwei Ebenen angelegt, Keller ist keiner vorhanden. Die Raumaufteilung des Erdgeschosses gliedert sich wie folgt:

über den zentralen Vorraum gelangt man zum Technikraum, ins Wohnzimmer, zur offenen Küche, in die Speisekammer, ins WC und via Terrasse in den Garten

Auch über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie:

ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Badezimmer und ein weiteres separates WC Büro und Kinderzimmer

Die Garage ist direkt an der rechten Hausseite

Anlage/Freiflächen

Die Terrasse, sowie der Garten bieten zahlreiche Möglichkeiten: Ob Sie nun ein Liebhaber des gepflegten Barbecues sind oder Ihren Gartentraum verwirklichen wollen, für all diese Optionen bietet diese Liegenschaft die perfekte Grundlage.

Private Parkmöglichkeiten finden Sie in der vorhin erwähnten Garage, oder auch vor dem Haus.

Lage/Umgebung

Mitten im Grünen! Die Weinhänge in unmittelbarerer Umgebung. Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Banken, Ärzte,...) direkt in Mailberg. öffentliche Verkehrsanbindung: Stationen der Buslinien befinden sich in direkter Nähe des Hauses Wer lieber individuell unterwegs ist, für den ist die rasche Erreichbarkeit über die Schnellbahn via Hollabrunn nach Wien günstig. Die Autobahn ist gerade im Ausbau. 

Wenn dieses Angebot Ihren Ansprüchen gerecht wird, dann nutzen Sie jetzt die Möglichkeit für einen 3D-Rundgang durch diese Liegenschaft und machen Sie sich einen ersten Eindruck von den Vorzügen des Hauses. 

Sie sind von diesem Angebot begeistert? Dann kontaktieren Sie mich einfach zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch unter M +43 664 8388809 oder per E-Mail an josef.muell@sreal.at.

Ich freue mich, Ihnen das Objekt vorzustellen!

Da das Haus noch nicht beheizt wird, ist kein Energieausweis erforderlich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <9.000m
Arzt <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <6.000m
Post <5.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2024 Mailberg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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