s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Josef Müll | Mail: josef.muell@sreal.at | Mobil: +43 664 8388809

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garten

Doppelhaushälfte in A - 2020 Hollabrunn, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/55514
Standort
  • A - 2020 Hollabrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 111,00 m²
Nutzfläche
  • 400,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1974
Kaufpreis: 218.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
111 m²
Kaufpreis
218.000,00
Nutzfläche
400 m²
Nebenkosten
152,00
Anzahl Zimmer
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
152,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
44 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Kellerfläche
98 m²
Baujahr
1974
Bad
Dusche
 
Wanne
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Laminat
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
UMTS-Empfang
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
205,80
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gültig bis
21.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In der Gartenstadt kommt eine neu renovierte Doppelhaushälfte mit Garten und Vollunterkellerung zum Verkauf. Der Vorraum ist großzügig angelegt. Ein großes Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafräume an. Die Küche ist so ausgelegt, dass man einen schönen Küchenverbau und eine Essküche miteinander verbinden kann.

Auf ca. 620 m² Grund oder 167/576 Anteilen, befindet sich diese Doppelhaushälfte in der Gartenstadt mit 44 m² Garten und der Vollunterkellerung. In der neu renovierten  Anlage mit ca. 111 m² fühlt man sich auf Anhieb wohl. In den Kellerabteilen  erfüllt sich so mancher Traum vom Töpfern, Basteln, Malen oder Billard. Platz ist reichlich vorhanden. Diese vielen Freizeitmöglichkeiten versprechen ein Wohnerlebnis in abwechslungsreicher Atmosphäre – und das alles in toller Lage in Hollabrunn.

Ein guter Platz zum Wohlfühlen.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1523185?accessKey=5c6a 
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Das Haus

Das Haus wurde 1974 errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Der Dachboden ist trocken und stabil. Die verwendeten Baumaterialien sind als hochwertig zu bezeichnen.


Zur Raumaufteilung

Die Wohnräume sind auf einer Ebene. Der Keller ist vielfältig gestaltet. Die Raumaufteilung des Erdgeschosses gliedert sich wie folgt:

über den zentralen Vorraum gelangt man zum Wohnraum, ins Büro oder Kinder-, bzw. Schlafzimmer, zum Abstellraum, WC, Badezimmer und in die Küche mit Esszimmerbereich.

 

Anlage/Freiflächen

Der Garten mit seinen 44 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ob Sie nun ein Liebhaber des gepflegten Barbecues sind oder Ihren Traum mit einem Hochbeet verwirklichen wollen, für all diese Optionen bietet dieser Platz eine perfekte Grundlage.

Freie Parkmöglichkeiten finden sich zu jeder Tages- und Nachtzeit vor dem Haus.

Lage/Umgebung

Schnelle Anbindung an die Schnellstraße nach Wien (40 Minuten). Die Wälder in unmittelbarerer Umgebung. Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Banken, Ärzte,...) direkt in Hollabrunn. Wer lieber individuell unterwegs ist, für den ist die rasche Erreichbarkeit mit der Schnellbahn via Hollabrunn nach Wien (Rail Jet 25 min. bis Floridsdorf) günstig. Die Autobahn ist gerade im Ausbau. 

Wenn dieses Angebot Ihren Ansprüchen gerecht wird, dann nutzen Sie jetzt die Möglichkeit für einen 3D-Rundgang durch diese Liegenschaft und machen Sie sich einen ersten Eindruck von den Vorzügen des Hauses. 

Sie sind von diesem Angebot begeistert? Dann kontaktieren Sie mich einfach zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch unter M +43 664 8388809 oder per E-Mail an josef.muell@sreal.at.

Ich freue mich, Ihnen das Objekt vorzustellen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 2020 Hollabrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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