s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Josef Müll | Mail: josef.muell@sreal.at | Mobil: +43 664 8388809

Neu renovierte Doppelhaushälfte in der Gartenstadt

Doppelhaushälfte in A - 2020 Hollabrunn, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/55515
Standort
  • A - 2020 Hollabrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 144,00 m²
Nutzfläche
  • 242,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1974
Kaufpreis: 248.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
144 m²
Kaufpreis
248.000,00
Nutzfläche
242 m²
Nebenkosten
152,00
Anzahl Zimmer
5,50
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
152,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
77 m²
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
22 m²
Baujahr
1974
Anzahl Terrassen
1
Alter
ALTBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Letzte Modernisierung
1994
Küche
Offen
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
UMTS-Empfang
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
205,80
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gültig bis
21.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Beschreibung der Immobilie

Wer ein Haus für gemütliche und praktische Ansprüche sucht, hat es mit dieser neu renovierten Doppelhaushälfte in der Gartenstadt in Hollabrunn vielleicht schon bald gefunden. 

Auf ca. 620 m² Grund oder 153/576 Anteilen, befindet sich diese Doppelhaushälfte in der Gartenstadt.  Fünf Zimmer, total neu renoviert, auf insgesamt ca. 144 m2, eine große Terrasse mit 22 m², und ein Keller mit vielen Wahrnehmungsmöglichkeiten versprechen ein Wohnerlebnis in stilvollem Ambiente – und das alles in toller Lage in Hollabrunn.

Ein guter Platz für jede Familie.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1891960?accessKey=5e48
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.



Das Haus

Das Haus wurde 1974 errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Der Dachboden trocken und stabil. Die verwendeten Baumaterialien sind als hochwertig zu bezeichnen.


Zur Raumaufteilung

Die Wohnräume sind auf zwei Ebenen angelegt, der Keller ist großzügig gestaltet. Die Raumaufteilung des Erdgeschosses gliedert sich wie folgt:

über den zentralen Vorraum gelangt man zum Abstellraum, ins Büro, zum Waschraum, in die Küche und ins Esszimmer.

Ebenfalls über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie:

ein gemütliches Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Büro, Kinder-, und Gästezimmer Abstellraum

Anlage/Freiflächen

Die Terrasse mit Ihren 22 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ob Sie nun ein Liebhaber des gepflegten Barbecues sind oder Ihren Traum mit einem Hochbeet verwirklichen wollen, für all diese Optionen bietet dieser Platz die perfekte Grundlage.

Freie Parkmöglichkeiten finden sich zu jeder Tages-, und Nachtzeit vor dem Haus.

Lage/Umgebung

Schnelle Anbindung an die Schnellstraße nach Wien (40 Minuten). Die Wälder in unmittelbarerer Umgebung. Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Banken, Ärzte,...) direkt in Hollabrunn. Wer lieber individuell unterwegs ist, für den ist die rasche Erreichbarkeit mit der Schnellbahn via Hollabrunn nach Wien (Rail Jet 25 min. bis Floridsdorf) günstig. Die Autobahn ist gerade im Ausbau. 

Wenn dieses Angebot Ihren Ansprüchen gerecht wird, dann nutzen Sie jetzt die Möglichkeit für einen 3D-Rundgang durch diese Liegenschaft und machen Sie sich einen ersten Eindruck von den Vorzügen des Hauses. 

Sie sind von diesem Angebot begeistert? Dann kontaktieren Sie mich einfach zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch unter M +43 664 8388809 oder per E-Mail an josef.muell@sreal.at.

Ich freue mich, Ihnen das Objekt vorzustellen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Angaben

mmm

Lage - A - 2020 Hollabrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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