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Großes Wohnhaus im Zentrum

Einfamilienhaus in A - 2020 Hollabrunn, Niederösterreich


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11 Bilder
Referenz
  • 21596
Standort
  • A - 2020 Hollabrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 480,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.739,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • ca. 1930
Kaufpreis: 389.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Hollabrunn ist fallend ca. -14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Hollabrunn

OrtPreisDistanz
Göllersdorf - 2013 -13%9 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
480 m²
Kaufpreis
389.000,00
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
3
Garage
2
Anzahl separate WC
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
1739 m²
Baujahr
ca. 1930
Kellerfläche
28 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
102 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
203,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,17
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Großes Wohnhaus im Zentrum

Diese Liegenschaft besticht durch ihre Vielfältigkeit und die Lage im Zentrum von Hollabrunn.
Gelegenheit für eine Großfamilie oder als Zweiparteien-Wohnhaus oder Kombination von Ordination/Büro und Wohnung.

Die Fakten:
Grundfläche gesamt: ca. 1.739m²
Wohnfläche gesamt: ca. 480m²
Nebengebäude ca. 80m²

Aufteilung:
EG (ca. 223m²): 2 Vorräume, 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WCs
OG (ca. 257m²): 4 Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC
KG (ca. 28m²): Heizraum, Abstellraum

Weiters:
Im Obergeschoß befindet sich ein ca. 12m² großer, gartenseitiger Balkon sowie eine ca. 90m² große, gartenseitige Dachterrasse.
2 straßenseitige Eingänge vorhanden.
Das Nebengebäude, welches beheizt werden kann, ist vom Erdgeschoß direkt begehbar und bietet Platz für PKW und jede Menge Hobbies. Ausreichend zusätzliche PKW-Abstellflächen am Grundstück.
Die Heizung erfolgt mittels WW-Zentralheizung mit einem Heizöl befeuerten WW-Kessel, WW-Bereitung mittels Solaranlage und Solarboiler mit Nachtheizung durch den Ölkessel. 7.500 l Erdtank für Heizöl Leicht.

Anleger aufgepasst - das Grundstück kann im mittleren Teil (50 %) sowie im hinteren Teil (80 %) zusätzlich bebaut werden!

Ein Haus mit viel Potential in Top-Lage.

Weitere Bilder und Pläne auf Anfrage.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer 050 450-216 oder 0676/841 42 0216 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:203.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.17

Lage - A - 2020 Hollabrunn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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