IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
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Johann Amon | Mail: johann.amon@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 22

Wohnhaus in ruhiger Lage

Einfamilienhaus in A - 3972 Bad Großpertholz, Niederösterreich


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Referenz
  • 17817
Standort
  • A - 3972 Bad Großpertholz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.600,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1954
Kaufpreis: 125.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Bad Großpertholz, ist steigend ca. 4%
Anders als in Bad Großpertholz ist der Preis von Immobilien im Bezirk Gmünd gefallen ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
125.000,00
Anzahl Zimmer
4,50
Nebenkosten
100,00
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
1600 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
28 m²
Freiplatz
2
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
ca. 1954
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
389,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,10

Immobilienbeschreibung

Wohnhaus in toller Lage!

Grüne Lage, leichter Hang mit schönem Ausblick. Das Einfamilienhaus ist unterkellert und komplett möbliert. Eine kleine Garage wurde im Keller untergebracht und in der Einfahrt können Abstellplätze genützt werden. Der Garten ist eingefriedet, super sonnig und im oberen Bereich befindet sich ein Gartenhaus - ideal für Naturliebhaber.
Das Baujahr wurde mit 1954 angegeben und daher würde eine Sanierung das Haus sehr aufwerten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 130m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:
KG: komplett unterkellert
EG: Vorraum, Bad inkl. WC, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten und Terrasse
OG: Treppenaufgang, Vorraum, WC, Küche, 2 Zimmer mit Duschen, Balkon
DG: Dachboden.

Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom inkl. Starkstrom, Sat, Fernwärme, Telefon. Glasfaser mgl.

Die wundervolle Landschaft lädt zum Wandern, Rad fahren oder/und Schwammerl suchen geradezu ein.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:389.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.1

Lage - A - 3972 Bad Großpertholz, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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