IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ilona Wessely | Mail: ilona.wessely@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/3043977

ACHTUNG: BIETERVERFAHREN: Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Einfamilienhaus in A - 3972 Bad Großpertholz, Niederösterreich


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7 Bilder
Referenz
  • 13877
Standort
  • A - 3972 Bad Großpertholz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Grundstücksfläche
  • 768,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1956
Kaufpreis: 78.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Bad Großpertholz, ist fallend ca. -9%
Anders als in Bad Großpertholz ist der Preis von Immobilien im Bezirk Gmünd gestiegen ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Bad Großpertholz

OrtPreisDistanz
Langschlag - 3921 12%9 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
78.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.60 %
 
mit MWSt
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
768 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
15 m²
Baujahr
ca. 1956
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
437,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,50

Immobilienbeschreibung

OFFENES BIETERVERFAHREN RICHTPREIS: € 78.000,00


Ein leistbares Juwel im Herzen des Waldviertels, das darauf wartet, von seinem neuen Besitzer wieder auf Hochglanz gebracht zu werden!

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Siedlungslage der Kurgemeinde Bad Großpertolz kann sofort bezogen werden, einige Modernisierungen wie Böden und Badezimmer und Küche sollten in Angriff genommen werden.
Ein kleiner Garten direkt am Haus könnte als großzügige Terasse adaptiert werden. Der größere Teil des Gartens ist leichte Hanglage - hier würde z.B.: ein Swimmingpool oder Teich aber auch ein schön angelegter Garten Ihre ganz persönliche Ruhe- und Erholungsoase perfektionieren!
Im Eingangsbereich finden Sie genug Platz für eine Garderobe, weiters befinden sich Küche, ein großes Zimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche und WC im Erdgeschoß. Ein kleiner trockener, gemauerter Keller dient als perfekter Vorratsraum.
Über eine gut begehbare Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoßmit 2 großen Zimmern, von welchen man auch in den eben begehbaren Dachboden (ausbaubar) gelangt.
An der Vorderseite des Hauses befindet sich noch eine Garage und 1 - 2 Stellplätze sowie ein kleines Nebengebäude, das man auch als Hobbyraum nutzen könnte!
Geheizt wird mit Gasetagenheizung, neue Fenster und Eingangstür wurden in den letzten Jahren gemacht.
Kanal- und Ortswasserleitung.
Ruhige Siedlungslage am Rand von Bad Großpertolz.
Marktgemeinde Bad Großpertholz - Kurgemeinde mit Naturpark im Bezirk Gmünd:
Hier können Sie Natur aktiv erleben.
127 km beschilderte Wanderwege. Bei Schönwetter bietet der Aussichtsturm am Schwarzenberg einen wunderschönen Ausblick über Teile des Gemeindegebietes, manchmal sogar bis ins Ötschergebiet.
Der Stierhüblteich in Karlstift, ein Moorbadeteich, bietet Abkühlung an heißen Sommertagen.
Entfernung nach Gmünd ca. 20 km und nach Zwettl ca. 25 km.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Wessely unter 0664/3043977 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:437.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.5

Lage - A - 3972 Bad Großpertholz, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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