IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


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Geräumiges Stadthaus

Einfamilienhaus in A - 3970 Weitra, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 18155
Standort
  • A - 3970 Weitra
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 127,00 m²
Grundstücksfläche
  • 107,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1860
Kaufpreis: 62.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Gmünd ist fallend ca. -16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
127 m²
Kaufpreis
62.000,00
Nutzfläche
180 m²
Nebenkosten
100,00
Anzahl Zimmer
3,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
107 m²
Baujahr
ca. 1860
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
346,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,57

Immobilienbeschreibung

Geräumiges Stadthaus!

Zum Verkauf steht ein geräumiges Wohnhaus mit Altbausubstanz. Ca. 1860 errichtet und in Massivbauweise erbaut, wartet dieses Anwesen nun auf seinen neue\n Eigentümer\in. Gut erhalten, doch leicht sanierungsbedürftig werden 127m² Wohnfläche, sowie ein noch ausbaufähiger Dachboden angeboten, genug Platz für mehrere Parteien. Ebenfalls als Anlageobjekt und zum Sanieren und anschließendem Vermieten wäre diese Immobilie wegen seiner zwei separaten Eingänge bestens geeignet.

Raumaufteilung:
EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Zimmer, HZ- und Lagerraum.
OG: Vorraum, Bad, WC, Küche und 2 Zimmer.
DG: asubaufähiger Dachboden

Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Erdgas, Sat, Telefon

Zur Ausstattung zählen:
+ 3-fach Verglaste Thermo Kunstofffenster der Marke INTERNORM (ca. 20 Jahre alt)
+ beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung (Gastherme Marke JUNKERS neuwertig aus dem Jahr 2014)
+ Vollwärmeschutz Fassade (aus dem Jahre 1996)
+ Rhombus Eternit Dach (aus dem Jahre 1980)

Authentisch, gastfreundlich, gemütlich - so ist Weitra - und so sind auch die Menschen, die hier leben. Ihre Geschichte und ihre Traditionen sind hier auf Schritt und Tritt spürbar - die historische Altstadt mit ihren schmucken Bürgerhäusern und das Renaissanceschloss, das hoch über ihr thront - zeugen von Weitras geschichtsträchtiger Vergangenheit. Lassen Sie Ihr Auto ruhig stehen und ziehen Sie zu Fuß los, um den besonderen Charme unserer Stadt zu spüren, die geschützt hinter alten Mauern liegt.


VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:346.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.57

Lage - A - 3970 Weitra, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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