IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
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Mehrfamilienhaus - 4 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus in A - 3970 Unserfrau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17514
Standort
  • A - 3970 Unserfrau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 380,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.656,00 m²
Zimmer
  • 11
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 229.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Gmünd ist fallend ca. -16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
380 m²
Kaufpreis
229.000,00
Anzahl Zimmer
10,50
Nebenkosten
100,00
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
4
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
1656 m²
Garage
2
Fläche Balkon/Terasse
29 m²
Freiplatz
2
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
232,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,72

Immobilienbeschreibung

Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten,

Derzeit ist das Haus nur vom Besitzer bewohnt und nicht vermietet
Im EG- Top 1 befindet sich die Privatwohnung des Besitzers (VR, Küche, Bad inkl. WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer).
Im Zwischenstock liegt eine kleinere Wohneinheit, Top 2 (VR, WC, Kochnische, 2 Zimmer). Diese Wohnung ist auch unterkellert.
Top 3 und 4 befinden sich im OG. Top 3 ( VR, Bad inkl. WC, Küche, 3 Zimmer und Balkon).
Top 4 ist wie folgt unterteilt: VR, Bad inkl. WC, Küche, 2 Zimmer und Balkon.
Wohnung 1, 3, und 4 können durch den Haupteingang und Wohnung 2 kann vom Nebeneingang und über den Haupteingang betreten werden. Top 2 und 4 müssten saniert werden. Im Dachgeschoß befindet sich der Dachboden.
Im sonnigen Garten erfreut man sich an Bäumen und Sträuchern.

Heizungen: Kachelofen und Ölzentralheizung im EG, Fussboden Elektroheizung im OG. Die Warmwasseraufbereitung geschieht über die Öl-ZH oder elektrisch.
Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Ortswasser, Genossenschaftskanal, SAT. Glasfaser, Telefon, Internet mgl.

Gegenüber vom Wohnhaus befinden sich die Doppelgarage, eine kleinere Garage für eine Werksttatt und ein Heiz-/Öl-Lagerraum (Tank ca. 7.000 Liter).


VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:232.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.72

Lage - A - 3970 Unserfrau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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