IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


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Wohnhaus in guter Lage

Einfamilienhaus in A - 3945 Hoheneich, Niederösterreich


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Referenz
  • 17772
Standort
  • A - 3945 Hoheneich
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 140,00 m²
Grundstücksfläche
  • 777,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1960
Kaufpreis: 73.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Gmünd ist fallend ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
140 m²
Kaufpreis
73.000,00
Anzahl Zimmer
4,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Grundstücksfläche
777 m²
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
ca. 1960
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
267,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,30

Immobilienbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Haus in guter Lage!

Verkauft wird ein Wohnhaus in Hoheneich, nahe der Bezirksstadt Gmünd. Sonnige Lage mit einem uneinsehbaren Naturgarten.
Zwei Geschosse stehen zur Verfügung. Das EG ist stark sanierungsbedürftig. das OG könnte mit geringerem Sanierungsaufwand relativ rasch bewohnt werden.
Gegenüber vom Haus befindet sich die Garage und ein Lagerraum.
Der urwüchsige Garten ist schwer einsehbar und ein großer "Hinkelstein" bilden einen Ort der Kraft..
Eine Gasthermenheizung erwärmt die Radiatoren, das Warmwasser wird elektrisch erhitzt.

Das Haus ist in folgende Räumlichkeiten unterteilt:
EG: Vorraum, Kellerraum, Dusche, WC, Küche, 2 Zimmer
OG: Vorraum, Speis, Bad inkl. WC, Küche, 2 Zimmer
DG: Dachboden

Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Gas u Telefon. Internet und Sat mgl.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:267.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.3

Lage - A - 3945 Hoheneich, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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