IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
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Johann Amon | Mail: johann.amon@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 22

Stadthaus mit Garagen und Garten - Preisreduktion!

Einfamilienhaus in A - 3874 Litschau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 17773
Standort
  • A - 3874 Litschau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Grundstücksfläche
  • 645,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1790
Kaufpreis: 67.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Litschau, ist steigend ca. 20%
Anders als in Litschau ist der Preis von Immobilien im Bezirk Gmünd gefallen ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Kaufpreis
67.000,00
Anzahl Zimmer
6,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Garage
2
Grundstücksfläche
645 m²
Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
ca. 1790
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
239,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,74

Immobilienbeschreibung

Stadthaus mit 2 Garagen!

Das Mehrfamilienhaus besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoß. Das Haus könnte auf 2 bis 3 Wohneinheiten ausgebaut werden. Das separate Grundstück mit 2 Garagen, 2 Abstellplätze und dem Garten befinden sich schräg gegenüber vom Haus.
Die Bausubstanz wurde von einem Baumeister begutachtet und für gut befunden, dennoch würde eine Sanierung das Haus stark aufwerten.
Heizung: Gasheizung und Festbrennstoffkessel.

Grundfläche gesamt: 645m²
Garten und Garagen: 487 m²
Wohnfläche: 161,90 m², Nutzfläche: 90m² (inkl. Keller)

Das Haus ist in folgende Räumlichkeiten unterteilt:
EG 90m²: Vorraum, 2 Kellerräume, Abstellraum, Heizraum
1. OG 99m²: Vorraum, 2 Bäder, WC, Küche, 4 Zimmer
2. OG 63m²: Vorraum, Bad, Küche, 2 Zimmer
DG: Dachboden

Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Gas und Telefon. Internet und Sat mgl.

Infrastruktur: Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Seniorenresidenz, Supermarkt, Notar, Polizei, Gasthäuser, Luftkurort mit geführten Wanderungen, Herrensee.......

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:239.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.74

Lage - A - 3874 Litschau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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