IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johann Amon | Mail: johann.amon@immo-contract.com | Tel.: +43 664/819 18 22

Neubau ! Bezugsfertiges Wohnhaus auf großem Grundstück - Preisreduktion

Einfamilienhaus in A - 3874 Litschau, Niederösterreich


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Referenz
  • 15383
Standort
  • A - 3874 Litschau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 6.901,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2013
Kaufpreis: 224.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
224.000,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
66,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
6901 m²
Garage
1
Anzahl Stellplätze
7
Freiplatz
6
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Alternativ
Baujahr
ca. 2013
Kamin
Ja
Alter
NEUBAU
Räume veränderbar
Ja
Altlasten
WBF ca. € 36.000,--
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,55

Immobilienbeschreibung

Tolles Wohnhaus im Grünen!

Das in leichter Hanglage 2013 erbaute Ziegelmassivhaus- 25+25cm Dämmung liegt in Schlag, Gemeinde Litschau.
Die Fussbodenheizung und das Warmwasser werden mittels Pelletsofen (25 kW) erwärmt,
wobei zusätzlich die Solaranlage über einen 1.000l Puffer die Heizkosten reduziert.
Derzeit belaufen sich die Heizkosten auf € 700,-- pro Jahr.
Ihr neues Eigenheim wird teilmöbliert angeboten und könnte nach KV bezogen werden.
Die Kosten für Fertigstellungsarbeiten im und am Haus betragen ca. € 20.000,--.
Der Bau eines Carports und eines Nebengebäudes wurden bereits bewilligt.

Einige Fakten:
Hausbrunnen mit 67m Tiefenbohrung, Material für Regenwasserzisterne vorhanden, Photovoltaik Leerverrohrung für Haus und Nebengebäude vorhanden, Fenster 3fach Verglasung inkl. Jalousien und Fliegengitter, bei Erhalt der Benützungsbewilligung (spät. 2019/20) werden von der WBF nochmals € 4.500,-- ausbezahlt, jährliche Rückzahlung der WBF € 756,--, 2 Wohneinheiten wären möglich.
Raumaufteilung:
EG: Garage, Heizraum, Vorraum, Bad (Dusche) inkl.WC, Kochnische mit offenen Wohnbereich, Schlafzimmer.
OG: Vorraum, Küche mit Esszimmer, Wohn- und Schlafzimmer, Arbeitsraum, WC, Bad und Dachboden

Anschlüssse: Strom, Starkstrom, Brunnenwasser, Genossenschaftskanal u. Sat. Telefon mgl.

Erforderlich Barmittel € 188.000,-- und Wohnbauförderung ca. € 36.000,--

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Amon unter 0664/819 18 22 oder 050450-330 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.55

Lage - A - 3874 Litschau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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