SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Heide Moser | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436766513461

Lassen Sie ihr Geld ARBEITEN!

Einfamilienhaus in A - 3874 Litschau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3099551
Standort
  • A - 3874 Litschau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 216,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.978,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • 1978
Kaufpreis: 299.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
216 m²
Kaufpreis
299.000,00
Anzahl Zimmer
9
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
5
Nebenkosten
7.000,00
Anzahl Wohneinheiten
6
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
1978 m²
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Gartenfläche
1822 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1978
Anzahl Terrassen
3
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Energieverbrauchkennwert
101 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1978
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Welche Bank gibt Ihnen heute noch 6,5 % Zinsen? Mit dieser Immobilie lassen Sie Ihr Geld für sich ARBEITEN!

Die derzeitigen jährlichen Einnahmen betragen 19.700 ?. Dies ergibt eine Rendite von 6,5 % pro Jahr.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Diese Immobilie überzeugt mit viel Platz, besitzt sie doch 5 Einzimmerwohnungen.
Jede davon ist mit einer eigenen Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Zwei Wohnungen haben eine eigene Terrasse und eine weitere einen Balkon, von dem man die herrliche Umgebung genießen kann.
Eine weitere Wohnung kann noch zusätzlich vermittelt werden. Sie sind Halbstockartig auf über 200 m² angelegt und derzeit befristet bis Mai 2019 vermietet.

Weitere Räumlichkeiten sind zum Beispiel ein geräumiges Wohnzimmer, sowie eine gemütliche Wohnküche.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung, wobei alternativ auch eine Solarheizung zur Verfügung steht.

Zahlreiche Kellerräume, ein eigener Zivilschutzraum mit Luftfilteranlage, eine große Doppelgarage mit automatischen Sektionaltoren und ausreichend Parkplätze runden das Raumangebot ab.

Die derzeitigen jährlichen Einnahmen betragen 19.700 ?. Dies ergibt eine Rendite von 5 % pro Jahr.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Möchten Sie auch Ihr Vermögen wachsen lassen wie Dagobert Duck, dann rufen Sie mich noch heute an unter +43 676 651 34 61 und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Heide Moser, ImmoSky Wien.


Schulen:
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit auch sehr gut zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
In nur wenigen Gehminuten sind sie beim nächsten Supermarkt, der sie mit allen Lebensmitteln für den täglichen Bedarf versorgt. Der Bäcker ebenfalls zu Fuß erreichbar, wird Sie mit seinen Leckereien verwöhnen.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bus ist praktischer Weise nur wenige Minuten von Ihrem zu Hause entfernt.

Lagebeschreibung

Der Slogan ?? die gesündeste Ecke Österreichs ?? hat heute mehr denn je an Bedeutung gewonnen. Seit September 2004 erhielt die Stadtgemeinde die Anerkennung als Luftkurort.Direkt in Litschau befindet sich Österreichs größte 18-Loch-Kompaktanlage, auf der auch Anfänger ihr Glück versuchen können, denn hier gibt es optimale Übungsmöglichkeiten. Jeder kann sein Können sofort am 18-Loch-Par 3 Platz ausprobieren und die Faszination des Golfsports erleben. Und das alles ohne Mitgliedschaft! Es stehen erfahrene Trainer zur Verfügung und selbstverständlich erhält man gegen Gebühr Leihschläger und Übungsbälle.
Die Auswahl an Wanderwegen erstreckt sich über Spaziergänge rund um den Herrensee oder zum Waldlehrpfad bis hin zum 7-Dörfer-Rundwanderweg, der mit seinen 32 Kilometern eine sportliche Herausforderung darstellt. Ausgedehnte Radwegenetz sind in der Litschauer Rad- und Wanderkarte eingetragen. Die Routen sind gut beschildert und ohne Schwierigkeiten befahrbar. Der Herrensee und das Strandbad Litschau bieten genügend Abwechslung für alle. Gemütlich ist auch eine Bootsfahrt am Herrensee. Elektro-, Tret- und Ruderboote, sowie Surf Bikes stehen zum Verleih bereit. Auch in der kalten Jahreszeit ist das zugefrorene Gewässer ideal zum Eislaufen und Eisstockschießen.Freunde des Angelsports kommen ebenfalls auf Ihre Kosten. Es gibt Tages-, Halbtageskarten, Angelurlaube, Nachtfischen und Kurse für Kinder.


Lage - A - 3874 Litschau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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