IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Hetzendorfer | Mail: Thomas.Hetzendorfer@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/664/16 474 32

Haus in Einzellage mit arrondiertem Grund und Alleezufahrt

Einfamilienhaus in A - 3874 Litschau, Niederösterreich


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DRUCK

6 Bilder
Referenz
  • 28512
Standort
  • A - 3874 Litschau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 49.826,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 350.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
350.000,00
Anzahl Zimmer
6
Nebenkosten
42,30
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Garage
4
Grundstücksfläche
49826 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
12 m²
Altlasten
Lastenfrei
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
145,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Einzellage mit Birkenallee als Zufahrt

ca.50.000 m2 Eigengrund rund ums Haus

Eine asphaltierte Birkenallee führt die ca. 170 m von der wenig befahrenen Landesstraße zu dem Anwesen.
Der typische Waldviertler Dreiseithof wurde in den Jahren 1982 bis 1988 komplett saniert und großteils neu gebaut.
Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert.
Der Hof vor dem Haus ist mit Granitsteinen gepflastert.
Im östlichen Teil sind die Wohnräume, im westlichen Teil Werkstatt und die Scheune mit ca. 80 m² untergebracht.
Das Haus ist rustikal eingerichtet.
Im Erdgeschoß betritt man vom Windfang aus den Wohnsalon mit offenem Kamin, die Wirtschaftsküche und die Werkstatt.
Vom Wohnsalon führt eine offene Holztreppe in das Obergeschoß, wo sich ein WC und 2 Schlafzimmer befinden. Weiters erreicht man im Erdgeschoß das Bad, die Essküche und das Wohnzimmer mit Kachelofen. Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe.
Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung mit einem Holzofen.
Die Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Hausbrunnen, die Entsorgung durch eine Senkgrube.
Trockenes Holz ist in der Scheune ausreichend vorhanden bzw. kann aus dem eigenen Wald (1,8 ha) in der Zukunft entnommen werden.
Das Haus wird von insgesamt 4,98 ha Eigengrund umgeben.
Unweit des Hauptgebäudes befindet sich am Waldrand ein Geräteschuppen mit ca. 30 m² Grundfläche.
Dem Eigentümer wurde 1998 von Landeshauptmann Dr. Erwin Pröll die "Goldene Kelle" verliehen.


Eine der seltenen und wirklichen Einzellagen!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ing. Thomas Hetzendorfer unter 0664/16 474 32 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com/heidenreichstein

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 3874 Litschau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Litschau

OrtPreisDistanz
Haugschlag - 3874 6 km
Reingers - 3863 18%12 km
Eggern - 3861 7%13 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Gmünd ist steigend ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser