SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Heide Moser | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436766513461

Großzügiges Stadtdomizil mit charmantem Billiardzimmer!

Einfamilienhaus in A - 3874 Litschau, Niederösterreich


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Referenz
  • 3130829
Standort
  • A - 3874 Litschau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 180,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.075,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 139.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
180 m²
Kaufpreis
139.000,00
Anzahl Zimmer
7
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Wohneinheiten
1
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Grundstücksfläche
1075 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1900
Anzahl Terrassen
1
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 

Immobilienbeschreibung

Sie möchten gerne ein Stadtdomizil mit Charakter! Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese fantastische Investitionsgelegenheit überzeugt durch eine sichtgeschützte Innenhof-Terrasse, sowie einem eigenem Billardzimmer. Begleiten Sie mich durch dieses interessante Immobilie und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Sie werden begeistert sein!

Im EG gibt es 3 Zimmer, diese können auch gewerblich genützt werden. Das größte davon im Eingangsbereich und 2 weitere im hinteren Teil des Gebäudebereiches. Im Zentrum des EG befindet sich eine Nirostaküche mit angrenzenden Kühlraum.
Ein Highlight des Hauses ist das hinterste Zimmer, da sich dort ein eigenes Billiardzimmer mit Billardtisch (dieser bleibt im Objekt) befindet.
Toilettenanlagen für die Gäste befinden sich ebenfalls im EG.

Im OG befinden sich eine 4 Zimmer Wohnung mit Küche, sowie ein Bad mit Wanne und WC.

Das genaue Baujahr ist dem Eigentümer unbekannt, der Eigentümer schätzt, dass das Haus in den 1900er Jahren gebaut wurde. Die letzte Renovierung gab es laut Eigentümer 1986.


Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 651 34 61 und erwecken Sie diese märchenhafte Immobilie aus ihrem Schlaf.
Ich freu mich auf Ihren Anruf, Heide Moser, ImmoSky Wien.




Schulen:
Kindergarten, Volksschule und Hauptschule finden Sie im Ort nur 7 Gehminuten von Ihrer Traumimmobilie entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf, sowie Hausarzt, Apotheke und Bank sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung

Der Slogan ?? die gesündeste Ecke Österreichs ?? hat heute mehr denn je an Bedeutung gewonnen. Seit September 2004 erhielt die Stadtgemeinde die Anerkennung als Luftkurort.Direkt in Litschau befindet sich Österreichs größte 18-Loch-Kompaktanlage, auf der auch Anfänger ihr Glück versuchen können, denn hier gibt es optimale Übungsmöglichkeiten. Jeder kann sein Können sofort am 18-Loch-Par 3 Platz ausprobieren und die Faszination des Golfsports erleben. Und das alles ohne Mitgliedschaft! Es stehen erfahrene Trainer zur Verfügung und selbstverständlich erhält man gegen Gebühr Leihschläger und Übungsbälle.
Die Auswahl an Wanderwegen erstreckt sich über Spaziergänge rund um den Herrensee oder zum Waldlehrpfad bis hin zum 7-Dörfer-Rundwanderweg, der mit seinen 32 Kilometern eine sportliche Herausforderung darstellt. Ausgedehnte Radwegenetz sind in der Litschauer Rad- und Wanderkarte eingetragen. Die Routen sind gut beschildert und ohne Schwierigkeiten befahrbar. Der Herrensee und das Strandbad Litschau bieten genügend Abwechslung für alle. Gemütlich ist auch eine Bootsfahrt am Herrensee. Elektro-, Tret- und Ruderboote, sowie Surf Bikes stehen zum Verleih bereit. Auch in der kalten Jahreszeit ist das zugefrorene Gewässer ideal zum Eislaufen und Eisstockschießen.Freunde des Angelsports kommen ebenfalls auf Ihre Kosten. Es gibt Tages-, Halbtageskarten, Angelurlaube, Nachtfischen und Kurse für Kinder.

Lage - A - 3874 Litschau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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