IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Mag. Ronald Diwoky | Mail: Ronald.Diwoky@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/664/884 31 066

Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Ortschaft

Einfamilienhaus in A - 3874 Litschau, Niederösterreich


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20 Bilder
Referenz
  • 28232
Standort
  • A - 3874 Litschau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.654,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 149.600,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Gmünd ist steigend ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
149.600,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Altlasten
Lastenfrei
Grundstücksfläche
1654 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
291,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,13

Immobilienbeschreibung

Terrasse, Grillplatz,Grundfläche - jeweils Richtung Süden
In einer Katastralgemeinde der Schrammelstadt Litschau kann ein gepflegtes Einfamilienhaus mit der anschließenden, südseitig ausgerichteten Grundfläche gekauft werden.
Die Raumaufteilung des nahezu Ost-West ausgerichteten Hauses ist wie folgt:
Vom Eingangsbereich können der Wirtschaftsraum (Anschluss Waschmaschine, Therme) und in Richtung Osten über den Gang das Bad (Waschbecken, Wanne, Dusche, Bidet), das WC und ein Zimmer betreten werden.
Vom Eingangsbereich in Richtung Westen können die geräumige Küche (Ausgang Terrasse) mit einer gemütlichen Essecke und daran anschließend zwei weitere Zimmer betreten werden.
Vom nordseitig ausgerichteten Hauseingang hat man einen wunderbaren Panoramablick auf die gelockerte bauliche Struktur der kleinen Waldviertler Ortschaft. Im Garten ist eine Gerätehütte vorhanden.
Die südseitig ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Vom etwas erhöht liegenden Grillplatz und der anschließenden Grundfläche, die an ein kleines Wädlchen grenzt, hat man auch einen sensationellen Ausblick auf die Waldviertler Naturlandschaft.
Ohne Zweifel eine seltene Gelegenheit ein sofort bezugsfertiges Haus, eingebettet in die Idylle der Waldviertler Natur- und Kulturlandschaft, erwerben zu können.
Verlieben Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort in Ihr Neues Zuhause.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag. Ronald Diwoky unter 050 450-640 bzw. 0664/884 31 066 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:291.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.13

Lage - A - 3874 Litschau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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