'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Brigitta Dorr | Mail: b.dorr@donauimmo.at | Mobil: 0664 / 433 30 74

Ärztevilla in Litschau

Haus in A - 3874 Litschau, Niederösterreich


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45 Bilder
Referenz
  • 6397
Standort
  • A - 3874 Litschau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.475,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1988
Kaufpreis: 349.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Gmünd ist steigend ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Litschau

OrtPreisDistanz
Haugschlag - 3874 6 km
Reingers - 3863 18%12 km
Eggern - 3861 7%13 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
349.000,00
Nutzfläche
300 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
1988
Anzahl Badezimmer
3
 
 
Anzahl separate WC
4
 
 
Grundstücksfläche
1475 m²
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
159,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,00
Gültig bis
24.07.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses tolle Objekt  liegt in ruhigster Sackgassenlage am Stadtrand der kleinen Stadt Litschau.

Das dreietagige Traumhaus besteht aus einem Keller in dem das Pool, die Sauna mit Wellnesbereich und Direktausgang in den uneinnehmbaren Garten, das Stüberl mit Weinkeller, eine Doppelgarage und natürlich die Öl,- Festbrennstoffzentralheizung beherbergt sind.

Das Herz des Erdgeschosses bildet das 55m² große Wohn,- Esszimmer mit Terrassentür in den Garten umgeben von Küche, Wirtschaftsraum, Arbeitsraum und Gästezimmer sowie dem geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe. Im Obergeschoß liegen rund um die Galerie die 3 Kinderzimmer, Bad und WC sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Sanitärbereich.

Die Schrammelstadt ist vor einigen Jahren zum Luftkurort erklärt worden und bietet eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten, Kulturprogrammen und Events. Der Golfplatz in Haugschlag und das Naturparadies rund um den Herrensee, sind die bekanntesten Attraktionen. Das nahe Tschechien bietet ebenfalls eine Unzahl an Entdeckungsmöglichkeiten.

Sie werden sowohl von dem Objekt selbst wie auch von der Umgebung begeistert sein.

Lage - A - 3874 Litschau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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