IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johann Amon | Mail: johann.amon@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664/819 18 22

Villa mit besonderem Flair - Preisreduktion

Villa in A - 3861 Eggern, Niederösterreich


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7 Bilder
Referenz
  • 8308
Standort
  • A - 3861 Eggern
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 300,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.869,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1949
Kaufpreis: 149.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
300 m²
Kaufpreis
149.000,00
Anzahl Zimmer
7
Nebenkosten
116,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
2869 m²
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
43 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
ca. 1949
Anzahl Stellplätze
2
Altlasten
keine
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
192,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,55

Immobilienbeschreibung

Villa mit besonderem Flair!

Diese mittlerweile sanierungsbedürftige Villa bietet ein Leben mit geschichtlicher und entspannter Eleganz. Der Anblick dieses mehrgeschossigen Hauses ist sehr vielversprechend. Im Garten prägt eine kleine Kapelle das Bild dieses Anwesens.
Auf dem großen Grundstück steht ein Glashaus mit ca. 25m² für Hobbygärtner zur Verfügung. Die Schwimmhalle, die allerdings rekonstruiert werden müsste und die große, uneinsehbare Terrasse mit Grillplatz bieten die besten Voraussetzungen für schöne Stunden. Die Beheizung aller Räume erfolgt mittels neuer Ölheizung (6000 l Tank).

Raumaufteilung des teilmöblierten Hauses:
KG: Garage + Werkraum, Kesselraum, Vorraum, Weinkeller, Partyraum mit offenem Kamin und Dusche
EG: Vorraum, WC, Küche + Speis, Jagdstüberl inkl. Kachelofen, Wohn/ - Esszimmer und Wintergarten
OG: Vorraum, WC, Bad und 3 Zimmer
DG: 2 Mansardenzimmer

Anschlüsse: Ortswasserleitung, Hausbrunnen, Kanal, Strom, SAT und Telefon.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Amon unter 0664/819 18 22 oder 050450-330 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:192.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.55

Lage - A - 3861 Eggern, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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