IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Hetzendorfer | Mail: Thomas.Hetzendorfer@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 664/16 474 32

Wohnhaus mit Geschäftsräumen

Einfamilienhaus in A - 3860 Heidenreichstein, Niederösterreich


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Referenz
  • 32388
Standort
  • A - 3860 Heidenreichstein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.727,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 230.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Kaufpreis
230.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
2727 m²
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
VOLL
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
244,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum
zentral - aber doch ruhig gelegen!
Ein ehemaliges Geschäftshaus mit einer Wohneinheit gelangt zum Verkauf.
Im Erdgeschoß ist der Verkaufsraum und Lagerflächen untergebracht.
Im ersten Stock steht eine Eigentümerwohnung mit 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und Nebenräume zur Verfügung.
Im Stock sind noch Lager- oder Verkaufsflächen im Ausmaß von ca. 110 m² vorhanden.
Diese Flächen können auch in eine eigene Wohneinheit umgebaut werden.
Im großen Garten ist ein Pool (9,5 x 5 m) vorhanden. Im Pumpenhaus sind die Aufbereitungsanlage und die Gartenmöbel untergebracht.
Ein eigener Küchen- und WC Wagen im Garten erspart die Wege bei der Poolbenutzung in die Wohnung.
Die Widmung Bauland Kerngebiete lässt eine vielfältige Nutzung (Gewerbe, Wohnen etc.) zu.
Den Stadtplatz erreicht man fußläufig in 3 Minuten, zu der Liegenschaft geht nur der Ziel- und Quellverkehr, sodass absolute Ruhe gegeben ist.

VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ing. Thomas Hetzendorfer unter 0664/16 474 32 gerne zur Verfügung.

IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com/heidenreichstein

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:244.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Lage - A - 3860 Heidenreichstein, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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