SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Heide Moser | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436766513461

IDEAL FÜR HANDWERKER UND TIERLIEBHABER

Bauernhaus in A - 3860 Heidenreichstein, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 3483737
Standort
  • A - 3860 Heidenreichstein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.445,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 89.900,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Heidenreichstein, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Gmünd entwickelt sich ähnlich ca. -15%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
89.900,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
2445 m²
Maklerprovision
3%
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
NEIN
Baujahr
1900
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Energieverbrauchkennwert
372 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1900
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Wollten Sie schon immer Ihr Eigenheim maßgebend mitgestalten? Dieses Schmuckstück mit Gartenoase, sucht einen Hobbyhandwerker. Die Liegenschaft ist ideal für Personen geeignet, die mehrere Tiere haben und etwas abseits wohnen möchten.

Beim Eintritt in den Vorraum finden Sie gleich vis-à-vis die praktisch angelegte Küche vor. Diese punktet mit großer Ablagefläche und Fenstern, durch die sie beim Kochen die Weitsicht genießen können. Zudem gibt es ein geräumiges Wohn-Eß-Zimmer sowie angrenzend ein weiteres Zimmer, das ideal als Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Weitere zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette runden das Angebot ab.

Weitere Highlights sind: das bereits entkernte Nebengebäude mit 2 Zimmern, welches als separate Wohneinheit nutzbar ist, eine Garage, ein großes Carport, sowie eine Werkstatt. Die gesamte Immobilie ist barrierefrei und bietet somit auch Platz für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Bauliche Fakten laut Eigentümer:
Wasser und Stromleitungen wurden 2017 erneuert. Geheizt wird mit Infrarot, optional gibt es im Wohnzimmer auch einen Schwedenofen. Dieser kann auch gegen einen Pelletsofen getauscht werden. Der Kamin wurde 2017 erneuert. Dazu wurde ein Edelstahlrohr eingezogen. Die derzeitige Milchkammer kann als größeres Badezimmer umfunktioniert werden. Vorbereitungen dazu wurden bereits getroffen.
Diese Rarität bietet Ihnen auf rund 2445 m² Grund viel Freiraum zum Garteln und Relaxen. Auch der Wunsch nach einer Tierhaltung lässt sich hier optimal umsetzen.

Sind Sie Handwerker aus Leidenschaft und wünschen zudem einen Ort im Grünen? Dann haben Sie soeben Ihre neue Herausforderung gefunden. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 676 651 34 61,
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Heide Moser ImmoSky Wien.


Schulen:
In gut 4 Minuten sind Kindergarten und Schulen problemlos zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alles da! Fleischhauer, Supermarkt, Bäcker, Trachtenoutlet, sogar die 'Käsemacher Welt' mit ihren exzellenten regionalen Waldviertler Köstlichkeiten.

Öffentlicher Verkehr:
Bus und Bahn befinden sich in der nahen Stadt Heidenreichstein.

Lagebeschreibung

Die 4 Minuten entfernt gelegene malerisch Stadt Heidenreichstein ist Mittelpunkt im nördlichen Waldviertel und bietet alles was Mann oder Frau so braucht.

Ein romantischer Ausflug in die Wasserbrug Heidenreichstein und anschließend im Stadtcafe bei Cafe und Kuchen den Ausflug abrunden, oder eine Einkaufstour ins Trachtenoutlet und anschließend sich im Gasthof kulinarisch verwöhnen lassen? All dies ist möglich in dieser herrlich wildromantischen Stadt.

Lage - A - 3860 Heidenreichstein, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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